Можно ли после установления факта изменений в квартире отменить сделку?

№1305 03.12.02 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Приобретая квартиру со вторых рук было обнаружено, что владелец квартиры, сделав в ней «усовершенствования», нарушил герметичность комнаты безопасности (установил там мазган «мини меркази»). Является ли это изменение существенным нарушением, поскольку в стене было сделано дополнительное отверстие? Как можно требовать восстановление комнаты? Можно ли после установления этого факта отменить сделку?

Ответ

Не рекомендую Вам пытаться отменять сделку, т.к. это «усовершенствование» видимо глазу при осмотре квартиры перед подписанием предварительного договора или договора купли-продажи, а значит не входит в разряд «скрытых дефектов», да и продавец наверняка поведал Вам об этом с гордостью за то, как замечательно обустроена квартира, которую он, к сожалению, вынужден продать. Кроме того и наверняка, это было сделано до подписания договора купли-продажи.

А если серьезно, то нарушение — это не нарушение договора, а инструкций Отдела Гражданской обороны, который не проверяет, что делается внутри квартир, а только на площади совместно используемой всеми жильцами дома, т.е. подвалы, склады, крыши, лестничные пролеты и холлы подъездов. Так что, вопрос серьезности нарушений — это вопрос Вашего к этому отношения, не более. Если Вам это сильно мешает, попробуйте переговорить с продавцом о возмещении Вам стоимости отключения (перекрытия) кондиционера и герметизации стены в этой комнате, но на многое расчитывать не приходится в силу причин, указанных выше.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95151

Обязаны ли жильцы дома, повредившие общее имущество дома, возместить материальный ущерб?

№95150

Как обязать жильцов дома принять меры к снижению шума от работы насосов?

№95042

Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?

№95032

Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?

№95027

Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»