Можно ли после установления факта изменений в квартире отменить сделку?

№1305 03.12.02 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Приобретая квартиру со вторых рук было обнаружено, что владелец квартиры, сделав в ней «усовершенствования», нарушил герметичность комнаты безопасности (установил там мазган «мини меркази»). Является ли это изменение существенным нарушением, поскольку в стене было сделано дополнительное отверстие? Как можно требовать восстановление комнаты? Можно ли после установления этого факта отменить сделку?

Ответ

Не рекомендую Вам пытаться отменять сделку, т.к. это «усовершенствование» видимо глазу при осмотре квартиры перед подписанием предварительного договора или договора купли-продажи, а значит не входит в разряд «скрытых дефектов», да и продавец наверняка поведал Вам об этом с гордостью за то, как замечательно обустроена квартира, которую он, к сожалению, вынужден продать. Кроме того и наверняка, это было сделано до подписания договора купли-продажи.

А если серьезно, то нарушение — это не нарушение договора, а инструкций Отдела Гражданской обороны, который не проверяет, что делается внутри квартир, а только на площади совместно используемой всеми жильцами дома, т.е. подвалы, склады, крыши, лестничные пролеты и холлы подъездов. Так что, вопрос серьезности нарушений — это вопрос Вашего к этому отношения, не более. Если Вам это сильно мешает, попробуйте переговорить с продавцом о возмещении Вам стоимости отключения (перекрытия) кондиционера и герметизации стены в этой комнате, но на многое расчитывать не приходится в силу причин, указанных выше.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96343

Кто должен оплатить ущерб в квартире, причиненный течью из ржавой пожарной трубы?

№96325

Как доказать, что течь водопровода находится в доме соседа?

№96312

Имеет ли сосед право парковать чужие автомобили на общественной автостоянке многоквартирного дома?

№96311

Каковы правила закрепления парковочных мест за квартирами жильцов дома?

№96278

Как узнать, кто зарегистрирован в Табо собственником квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»