Недвижимость
Можно ли после установления факта изменений в квартире отменить сделку?
№1305 03.12.02
Вопрос
Приобретая квартиру со вторых рук было обнаружено, что владелец квартиры, сделав в ней «усовершенствования», нарушил герметичность комнаты безопасности (установил там мазган «мини меркази»). Является ли это изменение существенным нарушением, поскольку в стене было сделано дополнительное отверстие? Как можно требовать восстановление комнаты? Можно ли после установления этого факта отменить сделку?
Ответ
Не рекомендую Вам пытаться отменять сделку, т.к. это «усовершенствование» видимо глазу при осмотре квартиры перед подписанием предварительного договора или договора купли-продажи, а значит не входит в разряд «скрытых дефектов», да и продавец наверняка поведал Вам об этом с гордостью за то, как замечательно обустроена квартира, которую он, к сожалению, вынужден продать. Кроме того и наверняка, это было сделано до подписания договора купли-продажи.
А если серьезно, то нарушение — это не нарушение договора, а инструкций Отдела Гражданской обороны, который не проверяет, что делается внутри квартир, а только на площади совместно используемой всеми жильцами дома, т.е. подвалы, склады, крыши, лестничные пролеты и холлы подъездов. Так что, вопрос серьезности нарушений — это вопрос Вашего к этому отношения, не более. Если Вам это сильно мешает, попробуйте переговорить с продавцом о возмещении Вам стоимости отключения (перекрытия) кондиционера и герметизации стены в этой комнате, но на многое расчитывать не приходится в силу причин, указанных выше.
Правомерны ли действия «ваад абайта» нашего многоквартирного дома?
№95625Должна ли управляющая компания многоквартирного дома отчиваться за собранные с жильцов деньги и выполненные работы?
№95621Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?
№95537Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?
№95536Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21610 подписчиков.