Может ли ирия подать на меня в суд, есть ли такие прецеденты?

№1269 26.11.02 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Я вместе со своим товарищем в 2001 году снимал большую квартиру (в договор мы вписаны вдвоём). Квартиру мы сняли через маклера, который является сыном хозяина квартиры, и все бытовые вопросы решал с ним (с маклером). Когда я получил первый счет за арнону, то обнаружил в нем долг за период, который не отноится к моему проживанию. Этот счет с долгом я передал маклеру, чтобы он оплатил его. В последующие 4 месяца я платил арнону на почте. Всего я прожил в квартире 6 месяцев. К сожалению, у меня нашлась только одна квитанция, оплаченная мной за 2 средних месяца на сумму около 1000 шек. После того, как я съехал с квартиры, то у хозяина квартиры вдруг появились ко мне претензии, что я не платил арнону совсем, и на квартире висит долг в 3600 шек. Имея какие-то связи в ирие, он состряпал счет от ирии на моё имя и на моего товарища на эту сумму (3600 шек). Понятно, что, даже если бы я не платил оставшиеся 4 месяца (ведь за 2 месяца у меня есть квитанция), то минимальный мой долг был бы 2х1000 = прим. 2000 шек, но никак не 3600.

Налицо какая-то подтасовка.

Вопрос мой в следующем: с тех пор прошло уже больше года, я, конечно, никакой счет в 3600 шек не оплачивал. Но я опасаюсь, что могу быть привлечен к ответственности через суд. Может ли ирия подать на меня в суд, есть ли такие прецеденты? Или это проблема хозяина квартиры?

Еще один вопрос: если втрой квартиросъёмщик в настоящее время в Израиле не проживает, и суд признает, что мы должны что-то платить — кто будет платить его долю?

Ответ

1.Муниципалитет обязательно подаст иск в суд для взыскания долга по арноне. Вопрос в том, к кому будет предъявлен этот иск. По закону, арнону должен оплачивать тот, кто непосредственно проживает на жилплощади, однако, в случае смены жильца, об этом должно быть заявлено в муниципалитет, и до момента, пока такая заявка муниципалитетом не получена, обязанность платить арнону несет тот, кто записан в нем в качестве пользователя жилплощадью. Если речь идет о снимаемой площади, то обязанность сообщать в муниципалитет о смене жильца лежит на хозяине квартиры.

В Вашем случае, хозяин квартиры, скорее всего, представил в муниципалитет, договор о найме квартиры и долг по арноне был рассчитан исходя из срока аренды, указанного в договоре. Вы не говорите об обстоятельствах Вашего съезда с квартиры, и можно предположить, что договор аренды не был расторгнут между Вами и хозяином, и соответственно, Вы, перед муниципалитетом, считаетесь обязанным платить арнону как минимум до конца срока аренды, а возможно, и до заявления хозяина в муниципалитет о новом жильце, что может иметь место по истечении срока аренды.

2. По закону, если несколько лиц заключают договор в качестве стороны договора (как арендатор), то их обязанности являются солидарными. Это значит, что иск может быть предъявлен либо ко всем этим лицам, либо к одному из них и на полную сумму. То же самое правило действует и в отношении лиц, обязанных платить арнону, поэтому, в случае предъявления иска муниципалитетом и его удовлетворения судом, Вам придется платить всю сумму долга, а потом пытаться в рамках самостоятельного иска взыскать с Вашего напарника уплаченную за него долю.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95151

Обязаны ли жильцы дома, повредившие общее имущество дома, возместить материальный ущерб?

№95150

Как обязать жильцов дома принять меры к снижению шума от работы насосов?

№95042

Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?

№95032

Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?

№95027

Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»