Как правильно продать квартиру?

№1144 15.10.02 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мы хотим продать свою квартиру. Предполагаемый покупатель — мать-одиночка, которая предложила сначала подписать зихрон дварим, а потом уже узнать в банке о возможности получения ей машканты.

Стоит ли соглашаться на такой вариант, есть ли здесь какая-то опасность для нас (отказ в выдаче машканты и т.д.)? Мы боимся какого-либо подвоха.

Расскажите, пожалуйста, о наиболее правильном и надежном способе продажи квартиры и оформлении сделки. Какова вся процедура?

Как обеспечить полную надежность в получении полной оплаты за квартиру, даже при продаже ее социально слабым и т.д. (мать-одиночка, инвалид и т.д.)?

Насколько я понимаю, права на квартиру должны перейти к покупателю только после перечисления всей суммы на счет, как этого добиться?

Покупатель настаивает также на адвокате и со своей стороны — как в этом случае будут работать 2 адвоката всместе?

Спасибо заранее! Анатолий

Ответ

Для начала сама-мать одиночка должна обратиться в банк и проверить, какую сумму готов ей предоставить Банк. В крайнем случае можно заключить договор и внести в него условие, позволяющее его отменить, если покупатель не уплатит деньги в срок.

Самый главный риск с вашей стороны — состояние, когда квартира передана, но деньги за нее еще не получены (выселение из квартиры в судебном порядке может длиться и год и два).

Требование покупателя о том, чтобы у него был свой адвокат, вполне правомерно (вообще, адвокат — это не должностное лицо, заботящееся об интересах сделки, а доверенное лицо, назначаемое клиентом и действующее исключительно в интересах клиента). Рекомендую и вам нанять своего адвоката, поскольку адвокат покупателя сформулирует договор купли-продажи исключительно в интересах покупателя. Думаю, что если есть принципиальная договоренность между покупателем и продавцем, то и адвокатам между собой будет достаточно легко договориться.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»