Изменение условий аренды квартиры

для печати

Вопрос

Мы заключили договор на аренду квартиры и заплатили деньги за год вперёд. Однако гарантийный вексель не подписали. Сейчас мы хотим выехать из этой квартиры. В связи с эти возникло ряд вопросов:

1. Мы нашли людей, которые согласны снимать квартиру на тех же условиях, что и мы. Эти люди имеют гарантов. Имеет ли право хозяин квартиры не мотивированно отказать в замене съёмщиков квартиры?

2. Если действия, указанные в п.1, не принесут нам успеха, то мы хотим закрыть квартиру и уехать, оставив за собой право возврата в квартиру в период действия договора.

2.1. Можем ли мы в этом случае не платить деньги старшему по подъезду?

2.2. Если в период нашего отсутсвия квартиру обворуют или третьи лица нанесут ей другой ущерб, будет ли хозяин иметь право взыскать с нас сумму ущерба?

2.3. Можем ли мы перед отъездом заменить ключи в замке?

Ответ

1. Надо проверить условия договора.

2. Уехать и вернуться в квартиру Вы имеете право, Вы её оплатили.

2.1. По поводу оплаты за подъезд — наверняка надо будет платить, но проверьте договор.

2.2. По поводу ущерба от третьих лиц или возможной кражи — перечень имущества наверняка записан в договоре, и хозяин потребует от Вас вернуть его при выезде.

2.3. Ключи заменить можно, и даже нужно.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?

Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?

Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?

Имею ли я право сдать в аренду автостоянку около многоквартирного дома?

Существует ли положение «об установке субботнего режима работы лифта»?

Архив ответов «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»