Вопрос
10 лет назад я, мой муж и моя мама купили квартиру в равных долях. Об этом есть запись в ТАБУ. То есть я — совладелица. После этого умерли и мама и муж, и я решила сдать эту квартиру и переехать к детям. Мы подписали договор об аренде. Однако когда арендаторы обратились в Ирию переводить на себя арнону, им сказали, что договор незаконный и в переводе отказали. Для них это важно, так как у них есть право на льготу по арноне.
1) Имела ли я законное право сдать квартиру до того как сделала цав еруша и прочее (это все до сих пор не готово)?
2) Права ли ирия, признавая договор незаконным и не переводя арнону на жильцов, которые там реально проживают?
3) Жильцы отказываются оплачивать арнону, так как у них есть право на птор (они старики, получают от Битуах леуми). Правы ли жильцы отказываясь оплачивать арнону?
4) Могу ли я на невыплаченную арнону подать к исполнению штар битахон?
5) Что Вы мне порекомендуете предпринять против ирии, так как вступление в наследство идет медленно.
6) Завещания ни мама, ни муж не написали. Папа давно умер (в России). Братьев и сестер у меня нет. Из возможных наследников есть только я и мои дети — трое. Сколько на Ваш взгляд времени займет полное вступление в наследство? Могу ли я до того времени сдавать квартиру?

Ответ
1. да.
2. да. ваши права не узаконены.
3. они правы.
4. да.
5. надо найти других арендаторов — без «проблем».
6. можете. год.