Налог на покупку квартиры

№971 10.08.02 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Уважаемая Анастасия.

Мы хотим поменять квартиру, нашли подходящую и не хотим ее упускать. Но квартиру, в которой живем, пока не можем продать. Как оплачивается налог на покупку второй квартиры? Большое спасибо за ответ. Натали.

Ответ

Уважаемая Наталья!

При покупке новой квартиры Вам следует заплатить налог на покупку, который называется «мас рехиша».

Существуют так называемые «ступени» налога на покупку, которые изменяются 4 раза в год. На данный момент до 16.10.02 система исчисления производится следующим образом:

Стоимость недвижимости до 516,940 шекелей — облагается налогом в размере 0,5%. Сумма от 516,940 шекелей и до 802,325 шекелей — в размере 3,5%. Сумма свыше 802,325 шекелей — в размере 4,5%. То есть, если Вы покупаете квартиру стоимостью 900,000 шекелей, то налог на покупку составит 16,967 шекелей.

Для новых репатриантов существует особая система исчисления, но она предоставляется один раз. Налог на покупку недвижимости стоимостью до 1,210,975 шекелей составляет 0,5%. Сумма свыше этого облагается налогом в размере 4,5%. На Вас эта льгота не распространяется и Вам следует руководствоваться системой на общих основаниях.

При покупке второй квартиры система исчисления такова:

Сумма до 802,325 шекелей облагается налогом в размере 3,5%, свыше этого — 4,5%. Чтобы избежать этого повышенного процента, Вы должны будете продать свою прежнюю квартиру в течение 18 месяцев.

При продаже Вашей квартиры Вы должны уплатить налог по продаже («мас шевах»). Получить освобождение от данного налога Вы можете, если Ваша квартира использовалась для проживания как минимум 4 года до продажи, либо 80% от периода с 1.1.98 и до дня продажи. Условием получения освобождения является одно из нижеследующих:

1. За последние 4 года Вы не продавала квартиру.

2. Это Ваша единственная квартира, и Вы производите замену одной квартиры на другую.

Для более точной информацмм, связанной с налогами на сделки купли-продажи, я советую Вам обратиться к адвокату, так как существует множество дополнительных ньюансов, которые не представляется возможным раскрыть в одном ответе.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95109

Несколько раз в год мне переводят деньги из РФ. Нарушаю ли я закон?

№95034

Следует ли сообщить налоговой инспекции в Израиле о продаже квартиры в РФ?

№93594

Разрешена ли удаленная работа иностранца в Израиле?

№93401

Можно ли подать заявку на «маанак авода» онлайн?

№93169

Полагается ли мне освобождение от налога при изъятии пенсионных накоплений?

Архив ответов «Налоговое право»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Налоговое право»