Следует ли сообщить налоговой инспекции в Израиле о продаже квартиры в РФ?

для печати

Вопрос
Есть недвижимость в России. Хочу ее продать.
Нужно ли ставить налоговую инспекцию в Израиле об этом факте до продажи недвижимости? Или достаточно только при продаже сообщить банку и налоговой инспекции об этой квартире и сумме ее продажи (по договору)? Т.е. когда следует сообщить налоговой инспекции в Израиле о продаже квартиры в России?

Ответ
Многие израильтяне имеют активы недвижимости за рубежом, будь-то жилая недвижимость или коммерческая недвижимость. Некоторые из этих объектов недвижимости также сдаются в аренду таким образом, что их собственникам выплачивается ежемесячная арендная плата. В основном это унаследованные активы или активы, приобретенные в связи с ростом цен на недвижимость в Израиле и процессом глобализации.

В связи с этим важно знать, что израильское законодательство обязывает граждан Израиля отчитываться перед налоговыми органами Израиля каждый год за владение активами за границей, а также за доходы, которые они получают от этих активов, если таковые имеются, и уплачивать причитающийся с них налог.

Обязанность предоставлять отчетность вытекает из Положений 3(a)(6) и 3(a)(7) Положений о подоходном налоге (Освобождение от отчетности) 1988 года, в которых говорится, что лица, владевшие активами за рубежом, в любое время в течение налогового года, включая активы в сфере недвижимости и банковские счета за границей, стоимостью не менее 1 870 000 шекелей, когда эта сумма время от времени обновляется, должны представить годовой отчет в Израиле и задекларировать эти активы и любой доход от этих активов.

Обязанность сообщать возникла в результате изменения в израильской налоговой системе в 2003 году с территориальной системы на персональную систему, которая налагает налоговые обязательства на граждан Израиля также касаются своих доходов за границей. Сегодня налоговому органу Израиля гораздо проще получать информацию об активах и доходах граждан Израиля за рубежом, поскольку право на получение информации от налоговых органов за рубежом включено во все договоры о предотвращении двойного налогообложения, с которыми Израиль связан, более чем с 70 странами мира, включая большинство стран Восточной и Западной Европы.

Отчет о владении недвижимостью за рубежом и доходах, полученных от них, если таковые имеются, составляется в рамках формы 5329, которая носит название «Отчет о личных данных и заявление об источниках дохода в Израиле и за рубежом». Это годовой отчет, который каждый независимый владелец бизнеса в любом случае обязан сдавать ежегодно.

Наёмные работники, и другие лица, от которых не требуется подача полного годового отчета, могут подать сокращенный отчет в рамках формы 5329B, которая имеет заголовок «Подробная информация о доходах и активах только из-за границы».

Нарушение обязанности сообщать и/или неуплата налога, как указано выше, представляет собой уголовное правонарушение, связанное с подоходным налогом, в соответствии с налоговым законодательством Израиля и может привести к наложению за это уголовных санкций, включая крупные штрафы и/или фактическое тюремное заключение.

В то же время, в рамках войны с черным капиталом и активизации усилий по обнаружению незарегистрированной собственности и средств, находящихся у израильтян за рубежом, а также для того, чтобы побудить израильтян сообщать о них, налоговое управление опубликовало процедуру добровольного раскрытия информации, которая позволяет израильтянам сообщать о доходах и активах за рубежом, о которых они ранее не сообщали, начиная с 2003 года.

Это позволяет налоговому органу не возбуждать против них уголовное дело.

В рамках этой процедуры можно сообщать также о преступлениях, связанных с отмыванием денег и налоговыми правонарушениями.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Несколько раз в год мне переводят деньги из РФ. Нарушаю ли я закон?

Разрешена ли удаленная работа иностранца в Израиле?

Можно ли подать заявку на «маанак авода» онлайн?

Полагается ли мне освобождение от налога при изъятии пенсионных накоплений?

Является ли «тагмулим хон» частью всей суммы «тагмулим»?

Архив ответов «Налоговое право»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «граница, доход, недвижимость, плата, отчет»