Оплата налога на покупку квартиры.

№784 26.07.02 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

В течение какого времени я должен оплатить налог на покупку квартиры, и с какого момента исчисляется этот срок? Спасибо.

Ответ

Оплата налога на покупку квартиры (мас рэхиша) включает две стадии:

1) подача декларации о покупке в налоговые органы в течение 30 дней (если декларация оформляется совместно с продавцом квартиры) или в течение 50 дней (если декларация оформляется только покупателем квартиры, поскольку в такой декларации уже рассчитана сумма налога), отсчитываемых от даты подписания договора на покупку квартиры;

2) оплата налога.

Оплата налога происходит следующим образом: после подачи декларации налоговые органы выдают Вам квитанцию на сумму налога на покупку, которая должна быть оплачена в течение 14 дней. Однако, при наличии трех отлагательных условий, по закону у Вас есть право не оплачивать налог до исполнения любого из этих трех условий. Эти условия следующие:

а) покупатель получил квартиру в пользование, или она предоставлена ему в пользование;

б) покупатель оплатил или иным образом предоставил в распоряжение продавца (например, в виде пикадона) свыше 50% от суммы договора;

в) продавец выдал неотзывную доверенность, уполномочивающую покупателя или другое лицо записать продаваемую квартиру на имя покупателя в органах, ведающих реестром недвижимости («табу» и т.п.).

На наличие отлагательного условия (т.е. неисполнение ни одного из указанных выше условий) необходимо указать в момент подачи декларации о покупке квартиры (см. выше). Как только хотя бы одно из вышеуказанных условий исполнено, Вы обязаны оплатить налог в течение 14 дней с момента исполнения данного условия, сообщив об этом в налоговые органы.

Как правило, однако, ни одна покупка недвижимости не совершается без выдачи продавцом неотзывной доверенности, как указано выше, поэтому, скорее всего, и в Вашем случае, такая доверенность существует, и посему Вы обязаны будете оплатить выданную Вам квитанцию на оплату налога в течение 14 дней.

Добавлю, что с 23.5.02 существует новое положение, по которому, при определенных условиях, налог на покупку равен 0%, т.е. покупатель освобождается от его уплаты. Узнайте у Вашего адвоката, применимы ли условия освобождения к Вашему договору.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95445

Должна ли мама, получая от сына денежную помощь из-за границы, платить налоги?

№95418

Должны ли мы платить налоговому консультанту, который ничего не сделал?

№95109

Несколько раз в год мне переводят деньги из РФ. Нарушаю ли я закон?

№95034

Следует ли сообщить налоговой инспекции в Израиле о продаже квартиры в РФ?

№93594

Разрешена ли удаленная работа иностранца в Израиле?

Архив ответов «Налоговое право»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Налоговое право»