Когда я должна заморозить машканту?

№62016 09.05.10 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я продаю квартиру и покупаю новую, но между продажей и покупкой у меня будет срок 1-4 месяца. Я хочу невыплаченную часть машканты перевести на новую квартиру. Должна ли я заморозить на эти 1-4 месяца машканту и если должна, то должна ли я это сделать до того, как мой покупатель заплатит мне основную сумму за квартиру, и я передам ему ключи от неё?

Ответ
Машканту следует заморозить перед тем, как Ваш покупатель должен получать деньги из его машканты для платежа Вам, не важно, это второй или последний платёж. Дело в том, что банк, выдающий машканту покупателю, в преддверии перевода продавцу денег из машканты покупателя, желает убедиться, что квартира освобождена от предыдущего залога и регистрация машканты продавца уже отменена. Как только Вы заморозили машканту, банк даст Вам документ, позволяющий отменить регистрацию Вашей машканты там, где зарегистрирована Ваша квартира ( в Табу, в «хевре мешакенет» и др.) и предоставить банку покупателя соответствующий документ («несах Табу» или «ишур зхуйот» — справку о правах на кв-ру), из которого будет видно, что на Вашей квартире машканты больше нет. Только при этом условии банк покупателя переведёт Вам деньги из машканты покупателя. Звучит, возможно, запутанно, но в действительности это элеметарные банковские процедуры, проследить за своевременным исполнением которых входит в обязанность адвоката, представляющего Ваши интересы по сделке купли-продажи.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№94083

С какими проблемами я столкнусь, взяв две «машканты»?

№93177

Возможна ли продажа квартиры, под залог которой взята «машканта»?

№91767

Полагается ли мне «условный подарок» при выплате «машканты»?

№91574

Как восстановить право на получение банковских услуг?

№91453

Кто выплатит банку «машканту» в случае моей смерти?

Архив ответов «Банковское право - Машканты»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Банковское право - Машканты»