Как урегулировать долг за машканте после развода?

№59948 09.12.09 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я только что развелась, ушла из купленной квартиры с 2 детьми 2 года назад. Он платит машканту, но уже есть долг за 4 месяца пол года назад. Банк грозится забрать квартиру и подать в суд.по договору о разводе он должен переписать квартиру на себя,но из-за долга не может,а после перевода я должна внести в банк х-денег.он требует,чтобы я оплатила долг из х-денег сейчас.Нет гарантии,что банк сразу после этого перепишет машканту на него,т.к. были проблемы в оплате.и он будет дальше исправно платить каждый месяц,а не сделает новых долгов.Как мне поступить правильно в данной ситуации? Пожалуйста подскажите, как лучше поступить: или просто отдать квартиру банку, но она очень упала в цене (в нашем районе цены не поднялись-Шпринцак).

Ответ
Вы, в целом, почти адекватно оцениваете ситуацию.
Банк никоим образом не связано договором, который вы заключили с вашим мужем, и ему нет никакого дела, какие обязательства несет ваш муж по отношению к вам. Вы подписывали договор с банком и банк вправе действовать как против вашего мужа, так и против вас.

Я не считаю правильным поступком отдать квартиру банку, поскольку, как правило, банки, продаваю квартиру с судебного аукциона, продают ее значительно ниже рыночной цены. Из моей практики известно, что банк продавал квартиру порой на 50 процентов ниже ее рыночной стоимости.

Поэтому, вывод напрашивается очень простой- если банк продаст квартиру с молотка, то после продажи квартиры может остаться гигансткий долго по непогашенной машканте, а следовательно вслед за продажей квартиры последует иск против вас на отстаток долга по машканте после продажи квартиры, а затем иск против ваших гарантов.

Поэтому наиболее оптимальный вариант- это договориться с мужем о продаже квартиры по рыночной цене, не дожидаясь пока ее конфискует банк и продаст с молотка.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№94083

С какими проблемами я столкнусь, взяв две «машканты»?

№93177

Возможна ли продажа квартиры, под залог которой взята «машканта»?

№91767

Полагается ли мне «условный подарок» при выплате «машканты»?

№91574

Как восстановить право на получение банковских услуг?

№91453

Кто выплатит банку «машканту» в случае моей смерти?

Архив ответов «Банковское право - Машканты»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Банковское право - Машканты»