Израильское право
Вопрос
Было две машканты в банке Тфахот на две разные квартиры — разные договора один от 1994 года, а второй от 2000 года.
Просрочек платежей никогда не было.
Полностью вернул машканту на квартиру от 1994 года.
Получил от банка ишур силук машканта.
Но банк отказывается оформить Штар Битуль Машканта для Табу, мотивируя отказ устно по телефону тем. что остаток ссуды на вторую квартиру больше, чем стоит квартира на сегодняшний день и залог на первую квартиру он оставляет как дополнительные гарантии.
Законно ли это? Ведь договора разные.
Что делать? Нужно срочно заложить квартиру под новую ссуду.
Ответ
1)Конечно ответ надо искать в содержании договора на вторую машканту. 2)С одной стороны это не законно, с другой стороны, если в условиях договора на вторую машканту у банка есть право вносить какие то коррективы, то как раз этим они и занимаются. 3)в любом случае у Вас есть право обжаловать это решение банка, вместе с тем пока нет причины для беспокойства: Вы можете ничего не пердпринимать и постепенно рассчитатесь с банком, можете продать первую квартиру и рассчитаться с банком, можете досрочно погасить разницу в стоимости квартиры и долга по машканте, и т.д. Проведите реальные (не по телефону) переговоры с банком и выбирите с ними вариант с условием Ваших конкретных планов. удачи вам!
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023