Должны ли мы при грират машканта после продажи покрыть остаток долга?

№45419 11.03.07 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мы обратились в банк по поводу перевода ипотечной ссуды (грират машканта). Купили квартиру 10 лет назад, осталось выплачивать еще 12 лет. Долг в банке сегодня 362,000 шек., продаваемая квартира стоит 344,000 шек., покупаемая, на которую мы хотим перевести всю машканту, 546,000. Два служащих одного отделения предлагают противоположные и противоречивые условия. Условия выгодны только банку.

В И.ЭМ.АЙ меня вписали главным гарантом на переводимую и дополнительную ссуду без моего разрешения. Я же читала на сайте И.ЭМ.АЙ., что эта страховка нужна вместо гарантов.

1. Должны ли мы при грират машканта после продажи покрыть остаток долга, если машканта переходит на другую квартиру?

2. Нужны ли гаранты при страховке И.ЭМ.АЙ?

Ответ

Вы правы в том, что банки диктуют свои условия, пользуясь зависимостью клиента от них.

1. При продаже одной квартиры и покупке другой теми же лицами, на которых была оформлена машканта, банковская ссуда может быть переведена на новую квартиру (грират машканта).

Может быть и такая ситуация, что выгоднее взять новую ссуду на улучшенных условиях, часть ее использовать для покрытия долга по прежней машканте, а часть на покупку новой квартиры.

2. Насколько мне известно, «И.ЭМ.АЙ.» заменяет гаранта. Если Вы добровольно не взяли на себя функции гаранта, подтвердив это своей подписью, никаких правовых последствий для Вас не наступает.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№94083

С какими проблемами я столкнусь, взяв две «машканты»?

№93177

Возможна ли продажа квартиры, под залог которой взята «машканта»?

№91767

Полагается ли мне «условный подарок» при выплате «машканты»?

№91574

Как восстановить право на получение банковских услуг?

№91453

Кто выплатит банку «машканту» в случае моей смерти?

Архив ответов «Банковское право - Машканты»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Банковское право - Машканты»