Следует ли передавать банковскую гарантию подрядчика в ипотечный банк?

№41226 29.01.06 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мы оформили покупку строящегося дома и получили ипотеку в банке. Каблан выдал нам арвут банкаит. Он строго предупредил, чтобы мы его хранили у себя и ни в коем случае не отдавали его в банк. Банк же, в котором мы взяли машканту, настаивает на том, чтобы арвут хранился у них. Кто из них прав, и в чем причина их разногласий?

Ответ

Акт о защите капиталовложений приобретателей квартир предусматривает обязательное для строительного подрядчика обеспечение защиты капитала покупателя выдачей ему банковских гарантий на возврат его капиталовложений в случае, если строительный подрядчик не будет в состоянии передать в собственность покупателя приобретаемую им квартиру ввиду его (подрядчика) плохого материального состояния.

Таким образом банковские гарантии предназначены защитить капиталовложения. Однако, если значительную часть средств уплачиваемых подрядчику составляет не личный капитал покупателя, а ссуда, полученная от банка, то банк, в случае неудачи подрядчика и следующего за этим взыскания покупателем денег по имеющейся у него на руках банковской гарантии подрядчика, становиться уязвим, так как предоставленные им деньги, которые изначально были переведены подрядчику, фактически попадают напрямую в руки покупателя. Тем самым они как бы ускользают из под контроля банка.

Если передача банковских гарантий в руки банка не предусмотрена условиями договора о предоставлении ипотеки, то у вас нет такой обязанности перед банком.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№94083

С какими проблемами я столкнусь, взяв две «машканты»?

№93177

Возможна ли продажа квартиры, под залог которой взята «машканта»?

№91767

Полагается ли мне «условный подарок» при выплате «машканты»?

№91574

Как восстановить право на получение банковских услуг?

№91453

Кто выплатит банку «машканту» в случае моей смерти?

Архив ответов «Банковское право - Машканты»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Банковское право - Машканты»