Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 57110 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

гонорар, собственность, сделка, долг, арест


Какова стоимость услуг адвоката при продаже и покупке квартиры?

№94366 23.10.23 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я хочу продать свою квартиру и купить другую квартиру, чтобы улучшить свои жилищные условия.
В каком размере оплачиваются услуги адвоката при продаже и покупке квартиры? Если я продаю квартиру, я оплачиваю услуги адвоката, а мой покупатель — нет? Если я покупаю квартиру, кто оплачивает услуги адвоката?

Ответ
Гонорарная практика в каждом адвокатском офисе своя, но есть некие усреднённые цены, диктуемые рынком. Гонорар при обслуживании сделок с недвижимостью учитывает сложность перерегистрации недвижимости на имя нового собственника, а эта сложность определяется местом регистрации недвижимости и тем, кому принадлежит земля под застройкой. Это может быть регистрация только в ТАБУ, или двойная регистрация — в Хевре мешакенет (застройщик) и одновременно в Рашут мекаркей Исраэль, а есть ещё несколько более сложных вариантов.
Также учитывается, готова ли недвижимость к переводу права собственности, нет ли на ней долгов в виде арестов, интересов третьих лиц и многого другого.
Поэтому, прежде, чем остановить свой выбор на определённой квартире, следует всесторонне проверить её регистрацию. Проверку берёт на себя Ваш адвокат, от его компетентности многое зависит.
Бывали случаи приобретения квартиры на прекрасных условиях, люди въезжали и жили много лет, однако перевести право собственности на эту недвижимость на своё имя так и не смогли. Продажа, как и покупка — это сделка, и вести её грамотно может только специалист.
Оплата, как видите, должна быть индивидуальной по каждой сделке. Среднерыночная стоимость простейшей сделки с регистрацией в ТАБУ колеблется от 0,5% до 1,5% от стоимости сделки, иная, более сложная регистрация, может обойтись и дороже. Каждая из сторон оплачивает услуги своего адвоката. Не советую обеим сторонам приглашать одного и того же адвоката, поскольку могут возникнуть споры и противоречия в позициях сторон по сделке, «нигуд интересим».
Сделка по недвижимости предполагает крупные затраты, но экономия при этом на адвокатах может в последствии обойтись много дороже. Будьте бдительны.

Адвокат-нотариус Алла Немировская Адвокат-нотариус Алла Немировская

Лицензия № 16849
г. Холон, 58808, ул. Профессор Шор 45/15
тел: 03-5581911.
моб.тел: 052-2217749


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter