Израильское право
Вопрос
Инвалид приобрел вторую квартиру до вступления в силу новых налоговых ставок. Договор купли-продажи подписан в июне 2021 г. Был оплачен налог в размере 0.5% стоимости квартиры. Ключи от квартиры были получены уже после вступления в силу новых налоговых ставок (в феврале 2022 г.). В связи с изменением ситуации инвалид не предполагает проживать в новой купленной квартире и начал ее сдавать в аренду.
1. Означает ли это, что в этом случае необходимо заплатить (доплатить) полный налог на покупку второй квартиры? Если «да», то по какой ставке: старой (5%-6%) или новой (8%)?
2. От какого момента отсчитывается отсрочка в 18 месяцев (если ранее предполагалось продать первую квартиру): от даты подписания договора или от даты получения ключей?
Ответ
При покупке квартиры, не являющейся единственной, или единственной квартиры стоимостью свыше 2,500,000 шек. инвалид оплачивает налог 0.5% на всю цену покупки. Вы уже заплатили этот налог (очевидно, поскольку цена квартиры превышает 2.5 млн.шек.) и больше доплачивать не должны.
Все сроки в данной сфере исчисляются с момента подписания договора купли-продажи.
Адвокат Арье Расин