Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54976 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

договор, гарантия, ответственность, недостаток, строительство


В каком случае мы можем требовать снижения стоимости квартиры?

№91712 08.04.21 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Мы собираемся купить квартиру. Дом 2 года назад прошёл «ТАМА», т.е. квартира продается со вторых рук, в ней жили. Но она на новых остроенных этажах. Перед тем, как подписывать договор, мы хотим нанять инженера-строителя для тотальной проверки квартиры. Это стоит немалых денег, но мы не хотим рисковать.
Как с этим обстоят дела на практике? Я не говорю про такие глобальные проблемы, при наличии которых нельзя подписать договор. Но если обнаружатся какие-то небольшие недостатки, кто будет обязан их исправлять? Допустим, «каблан» не использовал материалы согласно договору, или строительство было выполнено с нарушениями. Даст ли это нам основание требовать снижения стоимости квартиры? «Шамай» оценил эту квартиру примерно в ту сумму, за которую мы её покупаем.

Ответ
Если «каблан» продает квартиру с гарантией больше чем на 2 года, то он обязан исправить недостатки в квартире.
Если гарантии на 2 года нет, и продавец ввел Вас в заблуждение, скрыл имеющиеся недостатки в квартире, тогда он несет ответственность вплоть до расторжения договора.
Не бывает каких-то оснований для снижения стоимости квартиры. Есть торг по причине обнаруженных недостатков. Даже то, что рядом с домом есть школа, и Вы услышали, что со спортплощадки целый день крики и шум детей, это тоже основание торговаться.

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter