договор, гарантия, ответственность, недостаток, строительство
В каком случае мы можем требовать снижения стоимости квартиры?
№91712 08.04.21
отправить другу
в избранное
закладки
ссылка
Вопрос
Мы собираемся купить квартиру. Дом 2 года назад прошёл «ТАМА», т.е. квартира продается со вторых рук, в ней жили. Но она на новых остроенных этажах. Перед тем, как подписывать договор, мы хотим нанять инженера-строителя для тотальной проверки квартиры. Это стоит немалых денег, но мы не хотим рисковать.
Как с этим обстоят дела на практике? Я не говорю про такие глобальные проблемы, при наличии которых нельзя подписать договор. Но если обнаружатся какие-то небольшие недостатки, кто будет обязан их исправлять? Допустим, «каблан» не использовал материалы согласно договору, или строительство было выполнено с нарушениями. Даст ли это нам основание требовать снижения стоимости квартиры? «Шамай» оценил эту квартиру примерно в ту сумму, за которую мы её покупаем.
Ответ
Если «каблан» продает квартиру с гарантией больше чем на 2 года, то он обязан исправить недостатки в квартире.
Если гарантии на 2 года нет, и продавец ввел Вас в заблуждение, скрыл имеющиеся недостатки в квартире, тогда он несет ответственность вплоть до расторжения договора.
Не бывает каких-то оснований для снижения стоимости квартиры. Есть торг по причине обнаруженных недостатков. Даже то, что рядом с домом есть школа, и Вы услышали, что со спортплощадки целый день крики и шум детей, это тоже основание торговаться.
Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter
Каковы правила дарения квартиры близким родственникам?
№96145Каковы особенности дарения квартиры родственнику?
№96103Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?
№96102Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?
№96088Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, гарантия, ответственность, недостаток, строительство »
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21532 подписчиков.
RSS ленты