Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54687 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

банк, договор, ссуда, налог, «машканта»


Как оформить право собственности на купленную квартиру?

№91410 25.01.21 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я не замужем, есть двое детей, я мать-одиночка. 6 лет назад я купила квартиру, оформив на себя «машканту», которую я буду выплачивать ещё 19 лет. Три месяца назад мы с гражданским мужем завершили процесс получения «машканты» на покупку квартиры, которая по договору купли-продажи оформлена только на него. Я не могла фигурировать в договоре, так как на мне уже есть одна «машканта», и в таком случае банк не дал бы нам 75% от стоимости покупки. Чтобы получить «машканту» на новую квартиру, банк предложил нам с гражданским мужем оформить «машканту» на двоих, с разделением долевого участия (1/3 «машканты» оплачиваю я, а 2/3 — он). Сейчас идет процесс оформления купленной недвижимости на гражданского мужа в «Табо», это займёт ещё полгода. Мы хотим разделить право собственности на новую квартиру между собой 50/50, чтобы я обладала такими же правами на квартиру.
Каким образом можно оформить на меня новую квартиру? Какие есть варианты оформления моего права собственности БЕЗ записи моего имени в «Табо»?

Ответ
Изначально надо выяснить: Вы не покупали квартиру 50 на 50 из-за того, что банк не давал ссуду, либо Вы понимали, что это станет Вашей второй квартирой и, соответственно, для Вас это будет налог за вторую квартиру.
Есть противоречие в вопросе. Невозможно на практике получить на Ваше имя право собственности на 50% квартиры, НЕ записывая это право собственности в «Табо».
Какие есть варианты?
1. Идеальный вариант: зарегистрировать на Ваше имя 50% квартиры, уплатить налог за вторую квартиру, зато нет риска, что в перспективе Вы потеряете полквартиры.
2. Грамотно оформить с гражданским мужем договор ссуды (так как Вы ему одалживаете ежмесячно 1/3 «машканты»), за это он Вам должен через … лет, вернуть сумму эквивалентную 50% стоимости квартиры.
3. Можно оформить договор о финансовых взаимоотношениях и совместном проживании и все расписать: кому, что и как, но нужно отметить, что нет законной возможности не регистрировать право собственности, дабы не платить налог, но в дальнейшем стать собственноком квартиры.
Нужно сохранить Ваши права другим способом.

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter