Израильское право
Вопрос
Завершена сделка купли-продажи квартиры. В течение длительного времени адвокат (один и тот же у покупателя и продавца) не отдаёт документы. Причины и мотивы не объяснил, от встреч уклоняется.
1. Можно ли каким-то образом повлиять на адвоката?
2. Могут ли покупатель и продавец квартиры самостоятельно без адвоката получить документы: ''мас рехиша'', ''мас шевах'', ''штар мехер'', ''имут хатимот а штар'', ''несах табо''?
3. Требуется ли оплата каждого документа?
4. В век оформления документов он-лайн должны ли быть печати на каждом документе?
Ответ
Наверное Вам уже приходилось слышать, что в сделках купли-продажи недвижимости рекомендуется каждой стороне иметь своего адвоката, но это на будущее.
1. На каждый болтик есть своя гайка, все адвокаты, в том числе и я, состоят в коллегии адвокатов Израиля, соответственно, если письменное обращение к адвокату с просьбой и/или требованием не возымели действия, можно жаловаться в коллегию.
2. Да, могут. Адвокат получает все документы по доверенности, соответственно, сами доверяющие естественным способом могут получить все документы из всех инстанций самостоятельно.
3. Из тех документов, что Вы указали, часть подается (в налоговое управление или в ''табу''), часть получается. За те, что Вы получаете, нужно оплачивать пошлину, за то, что Вы регистрируете, нужно оплачивать пошлину. За подачу в налоговую службу не нужно оплачивать, но если не будет освобождения от ''мас рехиша'' и/или ''мас шевах'', соответственно, нужно оплатить налог. Нужна еще справка из мэрии, там тоже оплачивается пошлина.
4. Не на каждом, но на декларациях, заверенных адвокатом, должны быть печати, и если их подают он-лайн, то подписанные дигитальной подписью адвоката.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023