Израильское право
Вопрос
Есть квартира в России. 5 равных долей (±35 тыс. шек. на каждого): родители-пенсионеры, один из которых имеет инвалидность 70%, живут в ''Амигуре'', сестра (работает, имеет алименты и, что положено от ''Битуах леуми'' матерям-одиночкам), брат и дочь брата (совершеннолетняя, возможно получит инвалидность). Хотим продать квартиру и на эти деньги выкупить ''Амигур'' родителям. ''Амигур'' через 5 лет хотим продать и купить квартиру на всех, взяв ''машканту'' (никто не ''оле хадаш''). Была идея оформить дарение на брата от всех. Продать и перевести деньги на его банковский счет. Потом выкупить ''Амигур''.
Возможны ли в этом варианте проблемы? Нужно ли ждать какое-то время после дарения, прежде чем выкупать ''Амигур''? Есть ли более простой способ? Если просто продать квартиру без дарения, то всем надо будет переводить деньги на банковские счета из России в Израиль с подтверждением сделки в банке Израиля копиями договора, справками из налоговой. Какие минусы в этом варианте: ''Битуах леуми'' перестанет им платить, или будут другого рода проблемы? Как все сделать правильно?
Ответ
Выкупить квартиру у ''Амигура'' Ваши родители могут в любое время (если она продается). Именно родители. Это не зависит от квартиры в России, дарения денег и других моментов. Главное, чтобы были деньги для покупки квартиры (как правило, заинтересованные дети дают эти деньги).
Если Ваши родители и Ваша сестра не указали в анкетах на получение соц.надбавки о наличии квартиры в России, то переводить деньги на их банковские счета противопоказано.
Продавайте квартиру все вместе (для этого нужно оформить доверенность на того, кто будет продавать), переводите деньги на банковский счет Вашего брата, выкупайте ''Амигур'', остальное — по своему плану.
Для того, чтобы между Вами не возник в дальнейшем материальный спор (что зачастую и происходит в такой ситуации между родственниками), желательно заранее составить между собой договор о намерениях и потом выполнять его.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023