Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 53799 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

машина, дом, жилец, оплата, собственность


Можно ли купить квартиру вместе со стоянкой для автомобиля?

№86516 23.06.18 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Проживаю в 10-этажном доме. Под домом и во дворе дома есть места для стоянок автомобилей, из-за которых соседи по дому постоянно ругаются. Одни говорят, что эти места закреплены за квартирами, вписаны в ''Табо'' и учитываются как оплачиваемая площадь. Другие говорят, что любой жилец дома может ставить свою машину на любое место.
Кто прав? Указано ли об этом в каком-то законе? Есть ли разница между местами для стоянок машин, расположенными под домом, и местами, находящимися во дворе дома? Если есть, то в чем эта разница?

Ответ
Недвижимость, проданная жильцу дома, может включать в себя стоянку. Если квартира куплена вместе со стоянкой, то стоянка является имуществом покупателя, оплачена им и зарегистрирована вместе с квартирой на имя покупателя в органе, где зарегистрировано право собственности или долгосрочной аренды на квартиру. Это может быть Бюро регистрации недвижимости («Табу») и некоторые другие организации. Проверить, приобретена ли стоянка вместе с квартирой, очень просто: достаточно получить документ о праве собственности, это может быть «несах Табу» (его можно вытащить из интернета, зная реквизиты недвижимости («гуш», «хелька» и «тат хелька»), либо, если регистрация не в ''Табу'', можно взять в регистрирующем органе справку о праве собственности («ишур зхуйот»). В этих документах точно указано и перечислено, что именно приобреталось владельцем: квартира, стоянка, кладовка «махсан» или что-то ещё.
Бывает, что стоянки не входят в право собственности, но площадь около дома позволяет их устроить. Тогда всё зависит от домового комитета («Ваад а-байт»), который измеряет площадку, условно делит её на стоянки, размечает и нумерует по количеству и номерам квартир, и решением общего собрания жильцов принимается предложенный «ваадом» порядок стоянок, а жильцы обязаны этот порядок соблюдать, независимо от того, под домом или во дворе оказалось место стоянки.

Адвокат-нотариус Алла Немировская Адвокат-нотариус Алла Немировская

Лицензия № 16849
г. Холон, 58808, ул. Профессор Шор 45/15
тел: 03-5581911.
моб.тел: 052-2217749


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter