Можно ли купить квартиру вместе со стоянкой для автомобиля?

№86516 23.06.18 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Проживаю в 10-этажном доме. Под домом и во дворе дома есть места для стоянок автомобилей, из-за которых соседи по дому постоянно ругаются. Одни говорят, что эти места закреплены за квартирами, вписаны в ''Табо'' и учитываются как оплачиваемая площадь. Другие говорят, что любой жилец дома может ставить свою машину на любое место.
Кто прав? Указано ли об этом в каком-то законе? Есть ли разница между местами для стоянок машин, расположенными под домом, и местами, находящимися во дворе дома? Если есть, то в чем эта разница?

Ответ
Недвижимость, проданная жильцу дома, может включать в себя стоянку. Если квартира куплена вместе со стоянкой, то стоянка является имуществом покупателя, оплачена им и зарегистрирована вместе с квартирой на имя покупателя в органе, где зарегистрировано право собственности или долгосрочной аренды на квартиру. Это может быть Бюро регистрации недвижимости («Табу») и некоторые другие организации. Проверить, приобретена ли стоянка вместе с квартирой, очень просто: достаточно получить документ о праве собственности, это может быть «несах Табу» (его можно вытащить из интернета, зная реквизиты недвижимости («гуш», «хелька» и «тат хелька»), либо, если регистрация не в ''Табу'', можно взять в регистрирующем органе справку о праве собственности («ишур зхуйот»). В этих документах точно указано и перечислено, что именно приобреталось владельцем: квартира, стоянка, кладовка «махсан» или что-то ещё.
Бывает, что стоянки не входят в право собственности, но площадь около дома позволяет их устроить. Тогда всё зависит от домового комитета («Ваад а-байт»), который измеряет площадку, условно делит её на стоянки, размечает и нумерует по количеству и номерам квартир, и решением общего собрания жильцов принимается предложенный «ваадом» порядок стоянок, а жильцы обязаны этот порядок соблюдать, независимо от того, под домом или во дворе оказалось место стоянки.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95824

Существует ли в Израиле практика обмена квартирами?

№95686

Нарушу ли я закон, если я не сообщу покупателю моей квартиры о протечке?

№95540

Как продать квартиру и парковочное место разным лицам по разным договорам?

№95408

Каков порядок оплаты налога при покупке второй квартиры?

№95372

Может ли собственник недвижимости передать ее кому-либо так, чтобы никто не смог ее отсудить?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «машина, дом, жилец, оплата, собственность»