Израильское право
Вопрос
Мой сын имеет квартиру в собственности и собирается передать (подарить) ее в собственность мне. Сын хочет взять ''машканту'' и купить другую квартиру для своей семьи.
Через какой промежуток времени после дарения мне своей квартиры сын может взять ''машканту'' и купить себе другую квартиру: не будет ли считаться, что у сына это вторая квартира? Как этого избежать? Как правильно все это осуществить, чтобы минимизировать налоги? Имеет ли какое-то значение (в смысле налогообложения), будет ли ''новая'' квартира, которую сын планирует купить, догоже или дешевле ''старой'' квартиры?
Ответ
Когда сын подарил свою квартиру маме, и право собственности на квартиру официально перешло на имя нового владельца, то есть матери, сын больше не является владельцем недвижимости при условии, что у него эта квартира была единственной, и нет в его собственности никакой другой недвижимости. В этом случае сын вправе приобрести для себя новую квартиру без каких-либо временных рамок. Налог на покупку сыном новой квартиры будет рассчитан исходя из единственной недвижимости, то есть минимальный. Для налогообложения не имеет значения, дороже или дешевле новое жилье сына, главное, что оно единственное.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849