Каковы расходы при покупке новой квартиры от ''каблана''?

№82334 15.07.16 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Согласно поправке №7 от 2014 года ''каблан'' не имеет права требовать дополнительных расходов на регистрацию дома и квартиры в ''табо'' кроме официально установленной суммы. Однако в договоре покупки кроме стоимости самой квартиры и отдельной оплаты его адвокату в размере 5000 шек. плюс НДС ''каблан'' требует следующие дополнительные расходы:
- 2000 шек. за чертежи дома и сборы за запись дома и квартиры в ''табо'', за предупредительную запись и прочие расходы, связанные с регистрацией;
- 0.95% от стоимости квартиры за дополнительные финансовые расходы (непонятно, какие).
Правомерны ли требования ''каблана''? Могу ли я их оспорить? Реально ли добиться их отмены?

Ответ
Поправка №7 изменила и добавила пункт 6(ג), который ограничывает ЮРИДИЧЕСКИЕ расходы при продаже квартиры. Чертежи и т. п. — не юридические расходы, следовательно, на них этот пункт не распространяется. Ограничение, указанное в данном пункте, распространяется на ГОНОРАР адвоката. Как известно, в законе об адвокатской деятельности указано, что адвокат обязан получать гонорар отдельно от расходов по делу, следовательно, сборы/пошлины, а также другие расходы, связанные с регистрацией, оплачиваются отдельно. НО в таком случае адвокат обязан предоставить квитанции для оплаты клиенту либо передать клиенту квитанции об оплате, которую он произвел вместо клиента, и клиент обязан возместить стоимость.
Cледует четко разделять между юридическими действиями, которые включают в себя гонорар адвоката, ограниченный п. 6ג закона, + расходы адвоката на выполнение этих действий (пошлины, сборы и т.п.) и дополнительные расходы ''каблана'' — чертежи, эксперты и т. п., которые не регулируются законом, а рынком, т. к. являются частью цены за квартиру.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95131

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

№95117

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

№95110

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

№95106

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

№95086

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, оплата, гонорар, адвокат, закон»