Верно ли оформлена сделка купли-продажи квартиры?

№79593 20.06.15 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Год назад купили квартиру и взяли ''машканту''. Был нанят и оплачен адвокат, который сказал, чтобы мы связались с ним после вселения в квартиру, так как нужно оформить еще документы. Вселились. Я пришла в офис к адвокату, он сказал, что займется нашими делами. Потом началась операция Цок Итан, было не до этого. В августе 2014 г. я вновь пришла в его офис и увидела пустые помещения. Соседи по ''мисраду'' сказали, что он переехал. Я не могу найти этого адвоката. Его телефон работает, но на звонки и смс он не отвечает. Никто не знает, где его новый офис.
1. Стоит ли обратиться в полицию для розыска адвоката?
2. Я думаю, так как квартира записана в адвокатской конторе в Тель-Авиве, наш адвокат не переоформил ее на наше имя. Чем это отсутствие документов чревато?
3. У меня есть только договор ''машканты'' и договор купли-продажи квартиры. Какие еще документы должны быть у владельца квартиры?
4. Какие дальнейшие действия Вы порекомендуете?

Ответ
1. Обратитесь в коллегию адвокатов с указанием данных адвоката (ФИО, № лицензии, он указан на его печати в договоре купли-продажи). В коллегии дадут адрес, по которому он работает сегодня. Если не найдете, обращайтесь в полицию (хотя вряд ли она будет его искать).
2. Квартира не может быть записана в адвокатской конторе, она записывается в ТАБО.
3. У владельца квартиры должен быть договор купли-продажи, выписка из ТАБО, где указано, что Вы владелец квартиры, и квитанция об уплате налога на покупку (либо письмо ''масахнасы'' об освобождении от уплаты налога). Вам необходимо завершить то, что недоделано:
- сделать запись в ТАБО о том, что это уже Ваша квартира и получить выписку из ТАБО;
- получить в ''масахнасе'' освобождение от уплаты налога на покупку квартиры (либо уплатить этот налог).
4. Рекомендую обратиться к другому адвокату, он сможет проверить, что еще необходимо доделать, и завершит весь процесс покупки квартиры. Когда найдете первого адвоката, сможете взыскать с него ту часть гонорара, которую придется доплатить второму адвокату.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95131

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

№95117

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

№95110

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

№95106

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

№95086

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «владелец, договор, документ, ТАБО, налог»