договор, сделка, регистрация, документ, оформление
Каковы правила составления «предупредительной записи»?
№79038 29.03.15
Вопрос
1. С чьего согласия и по чьей инициативе «предупреждающее примечание» о совершаемой сделке (на иврите «эарат азхара») может быть занесено в ТАБО?
2. Какие виды информации о совершаемой сделке заносятся в «предупреждающее примечание»?
3. Можно ли с помощью «предупреждающего примечания» зафиксировать имя покупателя, цену продаваемой недвижимости и временные сроки оформления?
4. Можно ли внести в «предупреждающее примечание» сведения о сумме залога, выплаченного продавцу недвижимости по заключении предварительного договора?
Ответ
После заключения сделки купли-продажи недвижимости, когда договор уже подписан, стороны подписывают наряду с самим договором ещё ряд документов, требующихся для выполнения договора. Среди прочих стороны подписывают бланк, дающий покупателю право зарегистрировать в Бюро регистрации недвижимости «ТАБУ», так называемую «предупредительную запись» или примечание, которое свидетельствует о том, что с данной недвижимостью совершена сделка, находящаяся в процессе оформления. Подпись продавцов на этом бланке свидетельствует о согласии на совершение записи в пользу покупателей. Запись эта нужна для фиксации того факта, что с данной недвижимостью «процесс пошёл», и она изъята из свободного рынка. «Предупредительная запись» («эарат азхара») не содержит ничего, кроме указания имён, фамилий и номеров удостоверений личности («теудат зеутов») покупателей, а также владельцев, продавших недвижимость, на чью собственность регистрируется эта запись. В предупреждающей записи фиксируется факт продажи (или иной сделки — займа, например) и личность покупателя (или займодавца, в случае сделки ссуды). Банки, выдающие ипотечные ссуды, в обязательном порядке требуют регистрации предупредительной записи в свою пользу. О совершении записи выдаётся справка, в которой служащий ТАБУ подтверждает факт регистрации записи подписью и печатью ТАБУ. Цены, сроки, залоги в этой регистрации не предусмотрены. Для этого есть предварительный договор купли-продажи «Зихрон дварим» и окончательный договор купли-продажи, оба они являются правоустанавливающими документами и прилагаются к бланку «предупредительной записи».
г. Холон, 58808, ул. Профессор Шор 45/15
тел: 03-5581911.
моб.тел: 052-2217749
Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?
№95064Куда можно пожаловаться на риелтора, который не занимается продажей квартиры?
№94945Какой сейчас налог при покупке второй квартиры инвалидом?
№94931Какой налог придется нам заплатить на покупку второй квартиры?
№94854Каковы мои права как сособственника квартиры?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, сделка, регистрация, документ, оформление»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21620 подписчиков.