Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 56995 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

недвижимость, стоимость, продажа, освобождение, закон


Есть ли у инвалидов налоговые льготы при покупке квартиры?

№77210 11.08.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я хочу приобрести квартиру.
Как я должен оплачивать Мас Рехиша, если я инвалид (сметут 95%)? С общей стоимости квартиры? Или с разницы суммы, которая не облагается налогом (к примеру, квартира стоит 1 млн. 720 шек.)? Какую сумму платит инвалид? И какую сумму платит обычный гражданин, если квартиру оформляет на себя моя дочь?

Ответ
Вот дословная цитата Закона о налогообложении недвижимости
(ג1ג) (1) במכירת זכות במקרקעין, שהם בניין או חלק ממנו שהוא דירת מגורים, שנעשתה מיום כ«ה באב התשע»ג (1 באוגוסט 2013) עד יום ט' בטבת התשע»ה (31 בדצמבר 2014), ישולם מס רכישה בשיעור משווי הזכות הנמכרת כקבוע להלן:
(א) על חלק השווי שעד 1,089,350 שקלים חדשים – 5%;
(ב) על חלק השווי העולה על 1,089,350 שקלים חדשים ועד 3,268,040 שקלים חדשים – 6%;
(ג) על חלק השווי העולה על 3,268,040 שקלים חדשים ועד 4,500,000 שקלים חדשים – 7%;
(ד) על חלק השווי העולה על 4,500,000 שקלים חדישם ועד 15,000,000 – 8%;
(ה) על חלק השווי העולה על 15,000,000 שקלים חדשים – 10%;
Таким образом, исходя из Ваших данных Вы должны заплатить налог с покупки квартиры в размере 54,467.5 + 37839 = 92,306.5 шек.
Однако, если это единственная квартира или квартира, которую Вы покупаете взамен другой, которую Вы продаете, то Вы можете получить частичное освобождение от налога по следующим правилам, установленным законом:
על אף הוראות פסקה (1), יחיד תושב ישראל שרכש דירת מגורים מיום כ»ה באב התשע»ג (1 באוגוסט 2013) עד יום ט' בטבת התשע»ה (31 בדצמבר 2014) (בפסקה משנה זו – הדירה), והתקיים בו אחד מאלה:
(א) הדירה שרכש היא דירתו היחידה;
(ב) ב-24 החודשים שלאחר רכישת הדירה, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה; ואולם אם רכישת הדירה היתה מקבלן – ב-12 החודשים מהמועד שבו היתה החזקה בדירה שרכש אמורה להימסר לידיו על פי ההסכם עם הקבלן, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה, ואם חל עיכוב במסירת החזקה בשל נסיבות שאינן בשליטתו של הרוכש – ב-12 החודשים מהמועד שבו נמסרה לידיו החזקה בדירה בפועל, מכר את דירת המגורים שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה;
(ג) הדירה שרכש היא דירה חלופית כמשמעותה בסעיף 49ה(א);
ישלם מס רכישה בשיעור משווי הזכות הנמכרת כקבוע בפסקה (3);
(3) (א) על חלק השווי שעד 1,470,560 שקלים חדשים – לא ישולם מס;
(ב) על חלק השווי העולה על 1,470,560 שקלים חדשים ועד 1,744,270 – 3.5%;
(ג) על חלק השווי העולה על 1,744,270 שקלים חדשים ועד 4,500,000 שקלים חדשים – 5%;
(ד) על חלק השווי העולה על 4,500,000 ועד 15,000,000 שקלים חדשים – 8%;
(ה) על חלק השווי העולה על 15,000,000 שקלים חדשים – 10%;
Таким образом, если Вы или Ваша дочь подпадаете под это правило, то налог при покупке квартиры стоимостью 1720000 шек. будет в размере 8730.4 шек.

Адвокат-нотариус Ариэль (Роман) Кацман


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter