Покупка квартиры у каблана

№76082 30.03.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я купил у каблана квартиру, которую по договору он был обязан сдать мне в марте 2013 года. В договоре было указано, что опоздание на 3 месяца не будет считаться нарушением договора. После проверки договора появился пункт с моей стороны, что несдача квартиры на срок более 9 месяцев является принципиальным нарушением договора и ведет к праву требовать компенсацию, вплоть до выхода из договора с моей стороны и получение компенсации. Есть также в договоре условие, что за каждый месяц задержки каблан заплатит 400-650 доларов. Сумма 650 также появилась после моих исправлений. Все сказанное подписанно с двух сторон, как требует закон. Фактически каблан собирается передать квартиру в марте 2014 года.
При подсчете месяцев опоздания берется срок договора начальный или после 3 оговоренных месяцев (как бы узаканивающих опоздание)? Не будет ли считаться получение денег от каблана из расчета за месяц опоздания как удовлетворение моих требований и закрытие вопроса с опозданием?

Ответ
Коментировать можно только, прочитав договор в целом.
Договор, включая дополнения и изменения, должен составляться так, чтобы любому человеку, в том числе и со стороны, он был понятен, тогда и не возникнут разночтения и вопросы.
Например, в Вашем дополнительном пункте «…. несдача квартиры на срок более 9 месяцев (начиная с марта 2013 года) и далее по тексту…»
Отсутствие четкой записи приведет к спору в суде.
В свою очередь каблан будет прав, ссылаясь на предыдущий пункт (который вами не отменен) о том, что 3 месяца — это НЕ нарушение договора и опоздание, которое записали Вы в доп. пункте, берется после 3-х месяцев.
Получение оговоренныой суммы 650 долларов — это компенсация за конкретный месяц (нужно его указывать) . Получение денег не закрывает возможность оспаривать подсчет месяцев нарушения договора, т.е установление даты, с которой начинается компенсация.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95131

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

№95117

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

№95110

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

№95106

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

№95086

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «квартира, договор, покупка, компенсация»