Уплата налога за купленную в 1995 году недвижимость

№75619 30.01.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
В 1995 году (тогда я был новым репатриантом со стажем 1 год пребывания в Израиле и не имел жилья в Израиле) мною был куплен за 10000 доларов полуразрушенный домик в одном из поселений за зелёной чертой у агуда шитуфит ле-итъяшвут — официального представителя этого поселения (дом записан не в табо, а в гистадрут а-циёнит ле-итъяшвут). Одним из условий покупки было восстановление, расширение и благоустройство этого дома. Все условия сделки были мною выполнены. Никаких налогов при покупке дома я не платил, за освобождением от налогов я также не обращался. Теперь мне говорят, что я обязан обратиться в налоговое управление, чтобы утрясти этот вопрос.
1) Должен ли я был тогда (в 1995 году) обратиться в налоговое управление?
2) Должен ли я платить налог сегодня?
3) Куда я должен с этим обратиться?
4) Как исчисляется этот налог?

Ответ
Любая сделка купли-продажи недвижимости налогооблагается. Сделка оканчивается регистрацией, а она невозможна без справки об оплате всех налогов.
В случаях, когда по закону положено освобождение, оно дается только при обращении в налоговую инстанцию (не автоматически!)
В Вашем случае, когда нет ТАБУ и Вы не зарегистрировали сделку, в 1995 г. от Вас не потребовали справку об оплате налога ( мас рехиша) либо об освобождении, но это ни в коем случае не освобождает Вас от данной обязанности.
1) Обязательно обратиться в налоговое управление и утрясти вопрос.
2) Как я и сказал выше, в 1995 Вы были обязаны сами обратиться в налоговое управление с просьбой об освобождении.
3) Да, должны решить вопрос ретроактивно. Либо Вы должны получить освобождение, либо оспаривать ту сумму, которую пакид шума Вам укажет оплатить.
4) Налог исчисляется в процентном соотношении от стоимости недвижимости. Например, сегодня до 1,517,210 шек. дается освобождение при приобретении единственной квартиры для жителя Израиля, свыше этой суммы до 1,799,605 шек. платится 3.5% и так далее, есть ступени.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95131

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

№95117

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

№95110

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

№95106

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

№95086

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»