Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 56995 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

Недвижимость - Купля, продажа


Проверка регистрации квартиры

№71455 21.10.12 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я хочу купить квартиру но она не записана в табу. Можно ли производить сделку покупки квартиры без табу и какие могут быть последствия?

Ответ
Каждая недвижимость где-то зарегистрирована, причём не обязательно в ТАБУ. Само понятие ТАБУ означает государственную регистрацию недвижимости на имя конкретных владельцев, при этом и кусочек земли, приходящийся на долю этой квартиры — тоже частный и принадлежит тем же людям, что и квартира. Однако далеко не вся недвижимость имеет регистрацию в ТАБУ, есть и другие законные виды регистрации на имя собственников, в частности, в регистрационных книгах каблана (подрядческой фирмы, строившей и продававшей квартиры) — там зарегистрирована квартира как строение, и одновременно с этим есть регистрация той земли, на которой стоит квартира, в Земельном управлении Израиля «Минхаль мекаркей Исраель». В этих случаях земля остаётся в собственности государства, а квартировладелец её только арендует. Без тщательной проверки, где именно и на чьё имя зарегистрирована недвижимость, покупать её НЕЛЬЗЯ. Проверка — первая задача Вашего адвоката, не пытайтесь делать это самостоятельно, обратитесь к профессионалу, практикующему в области недвижимости. Опасность таких сделок в том, что они имеют протяжённость во времени в течение нескольких месяцев, и чтобы за это время не выявились неприятные сюрпризы, интересы покупателя должен представлять грамотный адвокат.

Адвокат-нотариус Алла Немировская Адвокат-нотариус Алла Немировская

Лицензия № 16849
г. Холон, 58808, ул. Профессор Шор 45/15
тел: 03-5581911.
моб.тел: 052-2217749


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter