Недвижимость - Купля, продажа
Хозяйка угрожает, что продаст квартиру до конца срока аренды
№67563 16.08.11
Вопрос
Хозяйка квартиры, которую мы снимаем, хочет продавать квартиру. А может быть специально так говорит, чтобы обосновать повышение арендной платы- каждый год мы продлеваем договор и каждый раз хозяйка повышает плату. Сейчас мы продлили договор аренды еще на год — с 1 августа этого года до 1 августа 2012 года. Может ли хозяйка продать квартиру до конца нашей аренды без нашего согласия? Можем ли мы как-то воспрепятствовать продаже до конца аренды? Если мы найдем другую квартиру в течение указанного срока аренды и расторгнем договор, то будем ли мы платить штраф за оставшиеся до конца аренды месяцы?
Ответ
Первым делом вы должны внимательно прочитать свой Договор аренды. Возможно в Вашем Договоре есть пункт о том, что каждая из сторон вправе досрочно прекратить действие договора, сообщив заранее об этом (например, за месяц или два). В таком случае, если такой пункт есть в Вашем Договоре, то как хозяйка квартиры, так и Вы сами можете досрочно расторгнуть Договор(например Вы нашли другую , более лучшую квартиру или хозяйка, например продает квартиру), предупредив вторую сторону в тот срок, который оговорен в Договоре, без всяких штрафных санкций.
Вместе с тем, в Вашем Договоре может быть указано, что Стороны не имеют права на отмену договора и прекращение аренды до окончания ее срока. В таком случае ни одна из сторон — ни Вы ни хозяйка квартиры — не могут досрочно расторгнуть Договор.
Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?
№95117Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?
№95110Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?
№95106На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?
№95086Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21619 подписчиков.