Хозяйка угрожает, что продаст квартиру до конца срока аренды

№67563 16.08.11 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Хозяйка квартиры, которую мы снимаем, хочет продавать квартиру. А может быть специально так говорит, чтобы обосновать повышение арендной платы- каждый год мы продлеваем договор и каждый раз хозяйка повышает плату. Сейчас мы продлили договор аренды еще на год — с 1 августа этого года до 1 августа 2012 года. Может ли хозяйка продать квартиру до конца нашей аренды без нашего согласия? Можем ли мы как-то воспрепятствовать продаже до конца аренды? Если мы найдем другую квартиру в течение указанного срока аренды и расторгнем договор, то будем ли мы платить штраф за оставшиеся до конца аренды месяцы?

Ответ
Первым делом вы должны внимательно прочитать свой Договор аренды. Возможно в Вашем Договоре есть пункт о том, что каждая из сторон вправе досрочно прекратить действие договора, сообщив заранее об этом (например, за месяц или два). В таком случае, если такой пункт есть в Вашем Договоре, то как хозяйка квартиры, так и Вы сами можете досрочно расторгнуть Договор(например Вы нашли другую , более лучшую квартиру или хозяйка, например продает квартиру), предупредив вторую сторону в тот срок, который оговорен в Договоре, без всяких штрафных санкций.
Вместе с тем, в Вашем Договоре может быть указано, что Стороны не имеют права на отмену договора и прекращение аренды до окончания ее срока. В таком случае ни одна из сторон — ни Вы ни хозяйка квартиры — не могут досрочно расторгнуть Договор.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96225

Каковы правила дарения квартиры близким родственникам?

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»