Скрытый дефект после продажи квартиры

№67548 15.08.11 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Два года назад сосед с нижнего этажа делал в своей квартире большой ремонт. Сломал бетонную стену между кухней и хоз.балконом, которая примыкает к стояку канализации. Сразу после ремонта сосед пришёл с претензией, что у него протечка, а мы обнаружили, что у нас двигаются плитки пола на кухне. Мы просили его зафиксировать факт протечки письменно, но он отказался. Сосед вызвал инсталятора, который проверил нашу квартиру и не нашёл, что источник протечки у нас.
В течение 2-х лет он не обращался к нам ни устно, ни письменно и мы решили, что вопрос закрыт.
Сейчас мы продали квартиру и наши покупатели требуют от нас сменить трубы с последующим ремонтом.
Как мы должны реагировать?

Ответ
Если покупатели Вашей квартиры устно потребовали от Вас сменить трубы, то они могут не остановиться на этом, а написать Вам свои требования в письменном виде (как правило такие письма пишет адвокат). Вы обязательно должны будете ответить на это письмо, указав в нем свои аргументы: В любом Договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано, что покупатель видел квартиру, проверил ее и нашел пригодной для себя. Я уверена, что и Вашем Договоре есть такой пункт, в соответствии с которым покупатели заявляют, что проверили квартиру.Поэтому сейчас их претензии необоснованы. Кроме того, покупатели вправе были обратиться к специалисту до подписания Договора, чтобы проверить состояние той или иной системы, например, той же системы водоснабжения и канализации.Если они не воспользовались этим правом, то это их решение.
Вместе с тем, покупатели могут заявить о скрытом дефекте, но в таком случае они должны будут это доказать, обратившись к специалисту и получив его заключение.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96225

Каковы правила дарения квартиры близким родственникам?

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»