Будет ли у покупателя квартиры риск, если продавец квартиры получит взыскание от оцаа лепоаль?

№66194 03.04.11 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я нахожусь в процессе покупки квартиры. Зихрон дварим подписан. Договор подписан, а также внесён задаток. В Табо уже сделана соответствующая запись одаат азара. Мне стало известно, что на продавца открыт тик в оцаа лепоаль по его долгам. Мой вопрос — какому риску я подвергаюсь? Я имею ввиду, может ли на данном этапе оцаа лепоаль наложить арест на это имущество, тем самым фактически не даст мне выкупить кваритру. Если ответ — да, может наложить арест, то что я должен предпринять как можно более срочно, чтобы это предотвратить?

Ответ
Не одаат азъара, а «эарат азъара» — הערת אזהרה — запись в бюро регистрации сделок по недвижимости, письменное обязательство владельца недвижимости не совершать иных сделок с третьими лицами в отношении данной недвижимости. Если же суд или глава оцаа лепоаль решат наложить арест на квартиру, они это сделают, но при этом сумма внесённого вами задатка будет защищена, вы получите внесённый задаток назад при реализации квартиры кредиторами, так как у вас преимущественное право перед другими взыскателями. Если вы захотите завершить сделку, вариантов решения проблемы может быть несколько, в том числе, по решению суда, например, вы сможете оплатить остаток суммы стоимости квартиры по договору кредиторам продавца. В любом случае всеми этими вопросами могут заниматься адвокаты покупателя и продавца.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

№96055

Как оформить покупку квартиры в Болгарии и дарение ее дочери?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»