Недвижимость - Купля, продажа
Будет ли у покупателя квартиры риск, если продавец квартиры получит взыскание от оцаа лепоаль?
№66194 03.04.11
Вопрос
Я нахожусь в процессе покупки квартиры. Зихрон дварим подписан. Договор подписан, а также внесён задаток. В Табо уже сделана соответствующая запись одаат азара. Мне стало известно, что на продавца открыт тик в оцаа лепоаль по его долгам. Мой вопрос — какому риску я подвергаюсь? Я имею ввиду, может ли на данном этапе оцаа лепоаль наложить арест на это имущество, тем самым фактически не даст мне выкупить кваритру. Если ответ — да, может наложить арест, то что я должен предпринять как можно более срочно, чтобы это предотвратить?
Ответ
Не одаат азъара, а «эарат азъара» — הערת אזהרה — запись в бюро регистрации сделок по недвижимости, письменное обязательство владельца недвижимости не совершать иных сделок с третьими лицами в отношении данной недвижимости. Если же суд или глава оцаа лепоаль решат наложить арест на квартиру, они это сделают, но при этом сумма внесённого вами задатка будет защищена, вы получите внесённый задаток назад при реализации квартиры кредиторами, так как у вас преимущественное право перед другими взыскателями. Если вы захотите завершить сделку, вариантов решения проблемы может быть несколько, в том числе, по решению суда, например, вы сможете оплатить остаток суммы стоимости квартиры по договору кредиторам продавца. В любом случае всеми этими вопросами могут заниматься адвокаты покупателя и продавца.
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).
Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?
№95117Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?
№95110Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?
№95106На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?
№95086Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21619 подписчиков.