Кто должен оплатить налог хитель ашбаха?

№63215 28.07.10 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я купил квартиру в холоне,на последнем этаже. при переводе квартиру в табу я столкнулся с оплатой хитель ашбаха. на сколько я знаю этот налог должен оплачивать предыдущий хозяин. как утверждает мой адвокат,что договор был составлен т.ч плачу я.
предоставляю на иврите:

2.היטל השבחה שהוטל על הדירה בגין תב«ע שנכנסה לתוקף עד ליום חתימת חוזה זה,יחול וישולם ע»י המוכר,למעט בגין זכויות שלא נוצלו בפועל.היטל השבחה בגין תב»ע שנכנסה לתוקף לאחר מועד חתימת החוזה ו/או בגין זכויות שלא נוצלו בפועל שמקורן בתב»ע שאושרה בטרם החתימה על חוזה זה,יחול וישולם ע»י הקונה
3.היטלי פיתוח החלים ו/או שיחולו על הדירה,עד למועד חתימת החוזהיחולו וישולמו ע»י המוכר,היטלים כאמור שיוטלו לאחר מועד חתימת החוזה יחולו וישולמו ע»י הקונה.
как тут написано,кто должен оплатить этот налог?
если же все же оплата предстоит мне,я понимаю мой адвокат не был заинтересован в защите моих прав?
адвокат уже передал пикадон продавцу до того как квартиру перевел на мое имя,это правильно?

Ответ
В принципе этот налог должен оплатить предыдущий хозяин либо долгосрочный наниматель (מחוכר לדורות ). На практике как в договоре написано так и будет, поэтому для полного ответа надо смотреть и понимать весь контекст договора.
Написано – (перевод с иврита ): если «налог на перестройку» (Хитель ашбаха) был наложен за надстройку/изменения до подписания договора – платит продавец, кроме тех прав что не были использованы в случае если вступил в силу после, либо права эти не были использованы, хоть разрешение и было дано до подписания договора – то на покупателя. Проверьте дату назначения налога и делайте вывод! А почему Вы считаете что Ваш адвокат не заинтересован в защите Ваших прав? Если у Вас свой отдельный адвокат, а не один на двоих, то это Ваш адвокат, Вы его выбрали и надо с ним посоветоваться и ему доверять!

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96225

Каковы правила дарения квартиры близким родственникам?

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»