Как предъявить претензии к продавцу квартры по открывшимся обстоятельствам?

№57261 28.06.09 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
30 ноября 2000 г. я приобрел квартиру в Хайфе для последующего ее использования для сдачи в аренду. Квартира была продана в форме «Переуступки права аренды квартиры на 999 лет». Продавец разъяснил мне, что это старая форма продажи и нет никакой разницы между этой арендой на 999 лет и продажей. К договору приложен акт шамая, где квартира описана, как состоящая из пяти ехидот, каждая из которых сдается в аренду отдельно. Договоры аренды жильцов были приняты банком, как гарантия погашения кредита за эту квартиру. В договоре переуступки права аренды указано, что квартира свободна от всяких обязательств и претензий.
В 2009 ирия Хайфы письмом уведомила, что переделка квартиры в 5 ехидот была сделана без согласования с ирией, а потому незаконна. Ирия потребовала привести квартиру в первоначальное состояние. Факт неузаконенной переделки квартиры был от меня скрыт продавцом и стал мне известен только из письма ирии в 2009 году.
Могу ли я на основании сокрытия от меня существенной информации, имеющей определяющее значение на принятие решения о покупки квартиры опротестовать эту сделку в суде и расторгнуть ее?

Ответ
Факт незаконной перепланировки квартиры не был скрыт от Вас продавцом. В независимости от того, сказал Вам продавец квартиры о незаконной перепланировке квартиры или нет, проверка законности ее перепланировки, или других изменений строительного плана в квартире — возложены на Вас как на покупателя либо на адвоката, представляющего Ваши интересы.
Исходя из вышеизложенного, и за истечением срока исковой давности у Вас нет возможности опротестовать, либо расторгнуть данную сделку в судебном порядке.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95131

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

№95117

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

№95110

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

№95106

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

№95086

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»