Вопрос

1. Допускает ли законодательство прибретение квартиры на имя несовершеннолетних внуков без права распоряжения квартирой их родителями, не лишенными прав родительской опеки, проживающими вместе с детьми?

2. С какого возраста наступит право внуков отчуждения квартиры?

3. Каков механизм оформления данной сделки?

4. Как и кем осуществляется контроль за соблюдением прав несовершеннолетних по сохранению

их интересов в данном вопросе?

Ответ

1. Допускается приобрести квартиру на имя несовршеннолетних внуков. При этом требуется, чтобы родители, как естественные опекуны, дали согласие на приобретение квартиры и управляли квартирой до совершеннолетия детей, действуя в их интересах. Внести ограничения родителям при покупке можно, но достаточно сложно, и потребуется их участие в этом процессе.

2. Право отчуждения у внуков наступает по достижении совершенолетия, т.е. 18 лет.

3. Можно купить квартиру совместно с внуками и иметь небольшую долю квартиры в собственности, при этом можно сделать завещание на внуков. По достижении внуками 18 лет можно подарить им свою часть.

4. В этом варианте Вы и будете осуществлять контроль, ибо без Вашего согласия родители не смогут отчуждать долю, которая принадлежит внукам, т.к. часть квартиры принадлежит Вам.