Недвижимость - Купля, продажа
Можно ли совершать сделку купли-продажи дома, если нет хозе хакира?
№48738 01.01.08
Вопрос
Мы находимся в процессе совершения сделки по покупке дома. Дом записан в Земельном Управлении, имеется «штар хакира», который продавец предоставил нашему адвокату. Адвокат сказал, что необходим еще «хозе хакира», подписаный продавцами. Адвокат продавцов утверждает, что он будет предоставлен, а пока можно подписывать договор без «хозе хакира». В итоге сегодня мы уплатили неустойку за проделанную работу нашему адвокату, т.к. он считает, что сделка зашла в тупик, и сделать ничего нельзя, продавцы и их адвокат «тяжелые».
Насколько важен «хозе хакира»? Возможно ли подписание договора без него, или действительно лучше отказаться от сделки? Стоит ли пробовать обратиться к другому адвокату?
Ответ
Ваш адвокат старается уберечь Вас от неприятностей. Он не менее Вас заинтересован быстрее закончить сделку и получить гонорар. Комментировать его поступки заочно, не видя дополнительных нюансов, неверно и неэтично. Даже внешний вид и манеры разговора продавцов имеют большое значение для того, чтобы верить или не верить их обещаниям.
Вы никак не могли платить неустойку адвокату, неустойка это штрафные санкции, например, за срыв сделки или нарушения сроков, неустойку платят другой стороне. Видимо, Вы заплатили адвокату за что-то другое, например, за часть проделанной работы.
Вы можете обратиться со всеми документами к другому адвокату, но лучше заставить продавца предоставить в кратчайшие сроки все недостающие документы для завершения сделки.
Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?
№95117Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?
№95110Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?
№95106На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?
№95086Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21617 подписчиков.