Можно ли покупать квартиру, не записанную в Табу?

№48195 16.11.07 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Я хочу купить квартиру в Хадере. Она находится в районе Пнинат ха-Ир, это новые дома в районе ж/д станции. Однако, во время сбора информации я выяснил, что не только конкретная квартира, но и все 6 многоквартирных домов не записаны в табу. Домам уже по 7 лет, и жильцов вопрос о записи в Табу не волнует. Квартиры там покупаются и продаются. Маклер на мой вопрос о причинах отсутствия записи ответил, что земля там черная, и что треть жилья в Хадере в Табу не оформлена.

Можно ли покупать квартиру, не записанную в Табу?

Ответ

Недвижимость записывается в Табу после того, как проходит процесс «парцеляции» — деления более крупных наделов недвижимости (хелькА) на более мелкие (тат-хелькА), которые и представляют собой квартиры. Огромное количество земель в Израиле (около половины!) ещё не прошли этот процесс, и не потому, что существует какая-то проблема с землёй, а потому, что очередь до них не дошла. Эти земли записаны в других регистрационных органах — Земельном Управлении Израиля и строительных компаниях, которые их построили. Владельцы квартир не могут повлиять на запись квартир в Табу, т. к. это процесс, планомерно проводимый государством. Поэтому с юридической точки зрения нет препятствия для приобретения квартиры, не записанной в Табу.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96225

Каковы правила дарения квартиры близким родственникам?

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»