Как учитывается при оплате налога тот факт, что квартира будет у меня первой?

№45423 09.03.07 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

У моей жены есть квартира, купленная ею давно, до брака со мной. Я машканту не брал. Мы хотим вместе купить еще одну квартиру.

1. Как учитывается при оплате налога тот факт, что эта квартира будет для меня первой, а для жены — второй?

2. Есть ли разница в налоге — куплю ли я эту квартиру только на себя, взяв только свою, еще не использованную ранее машканту, или мы возьмем совместную машканту как супружеская пара?

Ответ

1. При оплате налога на приобретение недвижимости «мас рехиша», Вы получите причитающиеся Вам скидки на этот налог, существующие на сегодняшний день, исходя из стоимости Вашей части квартиры (то есть половины её стоимости, если квартира покупается на двоих в равных долях). Ваша супруга должна будет оплатить налог на свою половину стоимости квартиры, но уже исходя из того, что у неё это не первое приобретение, следовательно налог для неё составит 3,5% от стоимости её доли.

2. Машканта не имеет отношения к налогам, в данном случае она определяет только число покупателей квартиры. Если Вы купите квартиру только на своё имя, без участия в покупке Вашей супруги, (стало быть, только на свою машканту), то Вы будете освобождены от оплаты «мас рехиша» на сумму стоимости квартиры до 557,420 шекелей, а на часть стоимости свыше этой суммы и до 691,240 шекелей заплатите 3,5%. Как видите, разница всё же существует.

До совершения действий по покупке рекомендую обратиться к адвокату, практикующему в области сделок с недвижимостью.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

№96055

Как оформить покупку квартиры в Болгарии и дарение ее дочери?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»