Есть ли максимальный срок, в течение которого конес обязан предоставить документы?

№41137 17.01.06 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Конес нехасим отказывается вносить изменения в договор. Не хватает денег на погашение долгов за арнону, электричество и пр.

Обязывает ли суд эти организации списать долги? Получу ли я квартиру без долгов?

По договору конес должен представить все документы об отсутствии долгов, записей в ТАБО и др. Проблема в том, что это должно произойти после того, как я уплачу все деньги.

Как застраховать себя от того, что получение этих документов затянется на неопределенный срок? Есть ли максимальный срок, в течение которого конес обязан предоставить документы?

Ответ

Адвокат, представляющий Ваши интересы в сделке приобретения квартиры от «конес нехасим», непременно внесёт в текст договора купли-продажи все условия, защищающие интересы покупателя, включая передачу денег исключительно при условии, что на квартире не осталось никаких долгов. В противном случае, например, если покупатель берёт машканту, то банк не даст денег, пока на квартире долги. Получение документов не может затягиваться на неопределённый срок, поскольку все сроки долны быть чётко оговорены в договоре, равно как и штрафные санкции за их нарушение. Не бывает максимальных или минимальных сроков — есть лишь те сроки, которые стороны согласовали в договоре. Суд не обязывает никакие организации «списать» долги. В отношении договоров нет понятия «жаловаться», а есть возможность обращаться в суд за защитой своих прав по договору и взысканием ущерба, если он причинён невыполнением условий договора другой стороной. Договор купли-продажи недвижимости сам по себе относится к категории сложных, не говоря уже о продаже через «конес нехасим», в такой сделке есть свои особенности. В этом случае нельзя ограничиваться краткой консультацией, необходимо проверить текст договора у адвоката, практикующего в области недвижимости, с тем, чтобы он довёл сделку до регистрации прав на квартиру на имя покупателя.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

№96055

Как оформить покупку квартиры в Болгарии и дарение ее дочери?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»