Как вычислить налог на покупку квартиры стоимостью 180000 долларов?

№40618 15.11.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Как вычислить налог на покупку квартиры стоимостью 180000 долларов?

Ответ

180,000$ = 843,680 шек.

Недавно в Закон об налогообложении земельной собственности были внесены изменения, которые будут иметь силу с 1/7/05 до 31/12/06. Предусмотрено освобождение физического лица от уплаты налога на приобретение на сумму до 581,725 шек. (вместо 0.5%) от стоимости приобретаемой квартиры, если она является его единственной квартирой.

На сумму от 581,725 и до 721,345 шек. платят 3.5%, и на сумму свыше 721,345 шек. – 5%.

Таким образом если речь идёт о вашей единственной квартире, то сумма налога составляет 4,887+6,125=11,012 шек.

Если приобретатель квартиры является новым репатриантом до 7 лет с момента репатриации, в данном случае существует возможность воспользоваться дополнительной льготой в соответствии с которой на сумму не превышающую 1,088,750 шек должен быть уплачен льготная сумма налога в размере 0.5%. т.е. в приведённом случае 4,218 шек. На сумму превышающую 1,088,750 шек. Платится 5% налога.

Следует учесть что нельзя воспользоваться двумя льготами одновременно т.е. и полным освобождением от уплаты налога на сумму до 581,725 шек и правами нового репатрианта. В каждом отдельном случае следует производить два расчёта и оформлять документы в службе налогов на земельную собственность по наиболее выгодному для покупателя варианту.

В приведённом случае, вам, если у вас существует такая возможность исходя из даты репатриации, рекомендуется воспользоваться правами нового репатрианта так как это приведёт к заметной экономии.

В случае, если приобретаемая квартира является второй квартирой покупателя, то платится налог в размере 5% на всю стоимость квартиры.

Однако, наряду с этим, существует правило, по которому физическому лицу, приобретающему вторую квартиру, даётся возможность воспользоваться правами, предоставляемыми покупателям единственной квартиры, если он даёт обязательство продать первую квартиру в установленный законом срок 12 месяцев.

В таком случае уплачивается налог, как если бы шла речь об единственной квартире, а остальная часть налога на приобретение замораживается до момента продажи первой квартиры.

Если по истечении установленного периода первая квартира не будет продана, покупатель должен будет уплатить оставшуюся часть налога на вторую квартиру ретроактивно.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96225

Каковы правила дарения квартиры близким родственникам?

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»