Какие налоги нам придётся заплатить?

№40505 28.10.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мы пенсионеры. Хотим купить вторую квартиру.

Какие налоги нам придётся заплатить? Есть ли льготы?

Ответ

У вас будет стоять вопрос об уплате налога на приобретение.

Недавно в Закон об налогообложении земельной собственности

חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), תשכ»ג — 1963 были внесены изменения, которые будут иметь силу с 1/7/05 до 31/12/06. Предусмотрено освобождение физического лица от уплаты налога на приобретение на сумму до 559,350 шек. (вместо 0.5%) от стоимости приобретаемой квартиры, если она является его единственной квартирой.

На сумму от 559,350 и до 693,600 шек. платят 3.5%, и на сумму свыше 693,600 шек. – 5%.

Однако, наряду с этим, существует правило, по которому физическому лицу, приобретающему вторую квартиру, даётся возможность воспользоваться правами, предоставляемыми покупателям единственной квартиры, если он даёт обязательство продать первую квартиру в установленный законом срок 12 месяцев.

В таком случае уплачивается налог, как если бы шла речь об единственной квартире, а остальная часть налога на приобретение замораживается до момента продажи первой квартиры.

Если по истечении установленного периода первая квартира не будет продана, покупатель должен будет уплатить оставшуюся часть налога на вторую квартиру ретроактивно. В таком случае будет уплачен налог в сумме 3.5% на стоимость квартиры до 693,600 шек. и далее как приведено выше. Если первая квартира будет продана в установленный срок, то покупатель освобождается от уплаты замороженной части налога.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96225

Каковы правила дарения квартиры близким родственникам?

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»