Ответственность адвоката при покупке квартиры.

№37872 16.02.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Какую ответственность несет адвокат при оформлении купли/продажи квартиры?

Что внодит в круг его обязанностей при оформлении сделки?

Ответ

Адвокат, представляющий интересы продавца, составляет текст договора купли-продажи, готовит и подаёт в налоговую инспекцию отчёт о состоявшейся сделке и предоставляет покупателю от имени продавца все документы, необходимые для перевода прав на недвижимость на имя покупателя. Адвокат, представляющий интересы покупателя, до заключения сделки проверяет пригодность недвижимости, в частности, квартиры, к переводу прав на неё на имя покупателя, а именно — не обременена ли квартира долгами, арестом или другими неприятностями. Если квартира пригодна к покупке, адвокат покупателя проверяет текст договора купли-продажи, при необходимости вносит в него изменения, гарантирующие соблюдение прав покупателя, согласовывает условия, сроки и размеры платежей. Основная обязанность адвоката покупателя состоит в переоформлении права собственности (или иного права, предусмотренного законом) на имя покупателя и получении с этой целью всех необходимых документов. По договорённости сторон, перечисленные обязанности могут быть распределены между адвокатом продавца и адвокатом покупателя в другой пропорции, а если у сторон один адвокат, то он один и договор составляет, и в налоговую инспекцию отчитывается, и права переводит. В конечном итоге, адвокат по сделке купли-продажи квартиры несёт отвественность за переоформление прав на неё на имя покупателя в той части, которая зависит от его работы. Следует помнить, что доведение такой сделки до конечного результата зависит также в большой степени от поведения и расторопности сторон (продавца и покупателя), банков (выдающих «машканты» и участвующих в последующем «перетаскивании» этих машкант на новую квартиру), гос.учреждениий, где регистрируется недвижимость и проч.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

№96055

Как оформить покупку квартиры в Болгарии и дарение ее дочери?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»