Вопрос
Здравствуйте!
Наша семья живёт в четырёх этажном доме на последнем этаже. Последняя зима показала,что требуется срочный ремонт кровли, который я уже сделал своими силами. Хотелось бы частично компенсировать затраты за израсходованный материал. Соседи живущие под нами с не очень большой охотой хотят слышать об этом.
Возможно ли каким-то законным методом повлиять на них или это так и останется проблемой нашей семьи? (Ваад байта в доме нет)
Спасибо.

Ответ
Добрый день, Александр!
В соответствии со ст. 52 Закона о недвижимом имуществе «Общее имущество» — это части кооперитивного дома, включая земельный участок, крыши, наружные стены, фундамент, лестничные клетки, убежища и т.п. объекты, предназначенные для использования всеми владельцами квартир, даже если они находятся на территории определенной квартиры.
Все жильцы дома обязаны участвовать в оплате расходов на содержание общего имущества, его ремонт (например, в расходах по уборке лобби, лестничных клеток, по ремонту крыши, окраске внешних стен и т.д.).
Это правило касается любого общего имущества, в т.ч. и крыши.
Вместе с тем, если конкретная часть общего имущества присоединена к определенной квартире, то вышеуказанное правило относительно участия всех жильцов в ремонте общего имущества, не действует.
Поэтому первое действие, которое Вам необходимо сделать- это проверить в документах на квартиру, возможно, в Уставе дома, присоединена ли крыша к Вашей квартире. Если нет, то действует вышеуказанное правило. И поскольку в Доме нет домового комитета, то Вам придется самому обращаться письменно ко всем жильцам.
Всего Вам хорошего.