Вопрос
Купила квартиру в многоквартирном доме. Жильцы одной квартиры держат собак. Грязь от них страшная, и лают они с утра до ночи.
Нет домового комитета и желания у жильцов его создавать. Я сама начала убирать. Соседи платят по 20 шек за уборку, отказались платить именно жильцы квартиры с собаками.
1. К кому обращаться по поводу шума от собак?
2. Как принудить платить за уборку отказавшихся?
3. Можно ли потребовать большей оплаты от жильцов, занимающих большие квартиры, и от тех кто больше засоряет подъезд?
Ответ
Инстанция Земельного Контролёра (Контролёр по ведению реестра многоквартирных домов)
(המפקח על רישום מקרקעין — המפקח על רישום בתים משותפים) является инстанцией, отвечающей за разрешение конфликтов между жильцами многоквартирных домов.
Общее собрание владельцев квартир вправе избрать из своих членов домовой комитет и принимать любые решения по поводу управления домом и его общественными участками, включающими, например, лестничную клетку. Избрание домкома и принятие решений общего собрания должно производиться с соблюдением процедурных требований, предусмотренных Законом о земельной собственности, таких как порядок созыва общего собрания, принятие решений большинством голосов, ведение протоколов заседаний, регистрация принятых решении и т.д.
В случае существования конфликтов или споров между владельцами квартир, любой владелец или сам домовой комитет вправе обратиться к земельному контролёру с иском против нарушителя.
Плата вносимая каждым из владельцев квартир домовому комитету в счёт оплаты расходов по содержанию дома в исправном и надлежащем состоянии является обязательной и должна взиматься пропорционально занимаемой каждым владельцем жилплощади. Неуплата своей доли в общих расходах может является предметом подачи иска против неплательщика через Земельного контролёра.