Проблема с маклером

№74186 31.07.13 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
По причине раннего выезда мы нашли новых жильцов. Маклер подписал с ними Зикарон дварим и взял оплату за 2 месяца — июль, август (4000 шекелей). Он сказал нам освободить квартиру 08.07.13. Мы перевезли все вещи и подготовили квартиру к сдаче. 16.07.13 маклер позвонил нам, сказал, что новые жильцы отказались подписывать контракт, и взял с нас 2000 шекелей за июль. Он также сказал, что мы сами должны искать других жильцов до истечения контракта (сентябрь). Мы с начала месяца живем в другой квартире, но приходится платить и за прошлую. Маклер по существу взял оплату и с нас, и с других жильцов за один и тот же месяц.
Пожалуйста скажите, имеется ли правовая база для обращения в суд?

Ответ
1) Ответ на Ваш вопрос прочитайте в договоре аренды, в котором вы должны были все прописать, в том числе и порядок расторжения договора по вашей инициативе.
2) При чем здесь маклер? Маклер (в переводе посредник), заинтересован по заказу хозяина квартиры найти арендатора и отвечает только за это (и то для занятия данным бизнесом у него должен быть ришайон маклера).
За договор аренды маклер ответственности не несет. Деньги за аренду вы также обязаны платить хозяину квартиры а не маклеру. Исключение — если хозяин квартиры выдал маклеру доверенность на сдачу квартиры в аренду, заверенную израильским нотариусом либо израильским консулом за границей.
3) Договор аренды надо составлять и подписывать либо самому (если вы в состоянии), либо у адвоката, тогда и не будет двойной оплаты за воздух.
4) Не надо быть пассивным и боятся всего. Проверьте полномочия маклера (ришайон и свидетельство о праве на ведение бизнеса, они по закону должны висеть в офисе на видном месте).
Проверьте наличие доверенности от хозяина (если вы подписывали договор с маклером, а не хозяином, и платите маклеру деньги за аренду).
5) В том случае, если вы сами нашли новых жильцов, которые оплатили за 2 месяца вперед, и эти деньги остались у маклера, то за эти 2 месяца НЕ платите.
Напишите письменное уведомление маклеру, что оплаченные вами 2000 за июль он обязан вернуть либо считать оплатой за сентябрь, в противном случае вы вынуждены обратиться в суд.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95050

Есть ли у нас шансы получить социальное жилье или помощь на аренду жилья?

№94877

Полагается ли нам денежная помощь на аренду жилья?

№94757

Какие документы следует подготовить для получения пособия на аренду жилья?

№94653

Как получить денежную помощь на аренду квартиры?

№94596

Полагаются ли матери «квартирные» деньги при аренды жилья у сына?

Архив ответов «Недвижимость - Помощь на аренду квартиры»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Помощь на аренду квартиры»