Израильское право
Вопрос
При подписании договора аренды квартиры мы передали собственнику квартиры чек в счет оплаты аренды за февраль (1-ый месяц аренды по договору). В конце января собственник квартиры умер. Выданный чек датирован 10-ым февраля.
Правильно ли я понимаю, что собственник квартиры не мог вложить чек в банк раньше указанного в чеке срока? На банковском счете мы не видим списания данной суммы. Чек с кроссом, למוטב בלבד, в строке «кому» указано имя собственника квартиры с припиской בלבד
Правильно ли я понимаю, что кроме собственника квартиры никто (в т.ч. и наследники) не смогут использовать этот чек (т. е. при обращении к нам наследника собственника квартиры мы должны будем выписать новые чеки на имя наследника и не просить вернуть выданный ранее чек на имя умершего хозяина квартиры, т.к. им невозможно воспользоваться)?
Ответ
Действительно, раньше указанного в чеке срока вложить его в банк не удастся, но следует помнить, что действительность чеков для их вложения составляет 6 месяцев. Вложить чек в банк в течение полугода может любой человек, сделать это можно при обслуживании служащей банка или через каспомат, таким образом деньги по чеку могут попасть на счёт того, кому выписан чек. Если этого не произошло, и деньги не списаны с Вашего счёта, значит, следует потребовать у наследников возврата чека или отменить его в банке с согласия наследников, чтобы не было неприятностей, поскольку отмена чеков не безобидная процедура, и нужно быть уверенным, что деньги по отменённому чеку впоследствии не востребуют. При возврате чека или его отмене можно выписывать наследникам новые чеки, при этом желательно составить приложение к договору аренды, подписанное наследниками и арендаторами, с кратким описанием ситуации и раскладом сроков и платежей по аренде. Следует учитывать, что условия договора, заключённого арендодателем, действуют на весь срок действия договора и после его смерти и обязывают наследников к их соблюдению.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849