Израильское право
Вопрос
У нас с мужем есть 2-х-комнатная квартира, которая была куплена нами в равных частях владения в мае 2001 г. В июле 2013 г. под залог этой квартиры я, муж и дочь купили квартиру в частях владения 1/3 каждый. Мы должны продать 2-х-комнатную квартиру или подарить до июля 2016 г. Банк не разрешает продавать потому, что на ней долг — подарочная часть ''машканты''.
К кому можно обратиться за разрешением о переводе подарочной части ''машканты'' (на иврите)? Как называется письмо/просьба (на иврите)?
Ответ
Перевод ''машканты'' с первой квартиры можно было оформить на вторую квартиру во время покупки второй квартиры.
Тем не менее:
- Подарок переводится на погашение ''машканты'' только в том случае, если Вы не продаете (отчуждаете) квартиру в течение определенного времени (15 лет) со дня получения ''машканты''.
- Вы можете самостоятельно погасить сумму подарка и получить разрешение на продажу квартиры (т.е. отказаться от подарка).
- Чтобы не потерять подарок, есть вариант: договориться в этом же отделении банка и открыть депозитный счет (''арвут банкаит''), на котором закрыть сумму равную сумме подарка (своего рода залог до дня получения подарка). В этом случае банк выдаст разрешение на продажу (отчуждение) квартиры. По истечении времени, когда подарочная часть ''машканты'' будет погашена (по моим подсчетам в мае 2016 г.), Вы сможете открыть ''арвут банкаит'' и снять закрытую Вами сумму. По крайней мере, в банке Леуми мы практически это оформляли.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023