Вопрос

Я купила квартиру. Предыдущий хозяин не оплатил арнону за последние пол года. Не перевёл арнону на моё имя и скрылся. Мне пришлось перевести арнону на моё имя, но не как владелица а как квартиросъёмщик и с тех пор исправно плачу.

Сейчас квартиру на моё имя не переписывают.

Мой адвокат говорит что я должна оплатить этот долг а потом подавать в суд на предыдущего хозяна.

Я знаю что даже с решением суда в мою пользу я не смогу вернуть мои деньги т.к. хозяин скрывается и должен много денег разным учреждениям. (Всё время приходят письма с требованием погашения долгов)

Должна ли я оплатить чужой долг который не на моё имя а потом судиться?

Можно ли добиваться признания права собственности на купленную квартиру без оплаты этого

долга. Если да то в каком суде?

Ответ

Выплата невыплаченных долгов муниципалитету в данном случае целиком ложится на Вас — пока они не будут выплачены, квартира не будет зарегистрирована на Ваше имя.

Когда адвокаты занимаются договором купли-продажи недвижимости, то часть денег остается на доверительном счету адвоката до предоставления продавцом всех документов, позволяющих перевести квартиру на покупателя, в т.ч. справки из муниципалитета об отсутствии долга по муниципальному налогу. Обратитесь к адвокату, который представлял Вас в договоре купли-продажи квартиры, чтобы понять, как произошла такая ситуация, что Вы заплатили все деньги за квартиру, а долги прежнего хозяина квартиры остались.