Вопрос
Я купила квартиру .Предыдущий хозяин не оплатил арнону за последние пол года . Не перевёл арнону на моё имя и скрылся. Мне пришлось перевести арнону на моё имя ,но не как владелица а как квартиросъёмщик и с тех пор исправно плачу.
Сейчас квартиру на моё имя не переписывают.
Мой адвокат говорит что я должна оплатить этот долг а потом подавать в суд на предыдущего хозяна.
Я знаю что даже с решением суда в мою пользу я не смогу вернуть мои деньги т.к. хозяин скрывается и должен много денег разным учреждениям.(Всё время приходят письма с требованием погашения долгов)
Вопрос: Должна ли я оплатить чужой долг который не на моё имя а потом судиться?
Можно ли подать в суд без предварительной оплаты?
Куда я могу жаловаться на адвоката который не предотвратил подобную ситуацию?
Ответ
Дайте Ваше дело на проверку другому адвокату, он определит необходимую последовательность действий и вероятность вины (если она вообще есть) предыдущего адвоката. Например, адвокат, оформивший сделку не может отвечать за побег продавца, но должен проверить справки о погашении всех задолженностей перед полной оплатой покупателем стоимости квартиры. В любом случае, ситуация небезвыходная, можно подать декларативный иск в суд о признании права собственности на купленную Вами недвижимость.