Израильское право
Вопрос
Из-за коронакризиса я пустила к себе жить в арендованную квартиру компаньонку. Хозяин квартиры вписал ее в договор аренды, но при этом в договоре не были прописаны долевое участие в оплате жилья и ответственность каждой из нас. Я оплатила хозяину полную стоимость аренды чеками на год вперед, а компаньонка, согласно нашему с ней устному договору, должна была отдавать мне свою часть наличными деньгами. Она заплатила мне один раз и уже третий месяц под различными предлогами оттягивает момент оплаты. Она получает немалое пособие из «Битуах леуми», средства для оплаты у нее есть. Мне же, матери-одиночке с двумя детьми и хозяйке «эсек патур», ее проживание за мой счет дорого обходится.
Как я могу законным путем заставить ее платить за проживание или освободить квартиру?
Ответ
С учётом того, что Ваша компаньонка включена в договор аренды, подразумевается её участие в оплате аренды и текущих коммунальных расходов в равных долях, даже если это не прописано отдельным пунктом. Следует вручить ей под расписку предупредительное письмо о том, что она в недельный срок обязана погасить задолженность по оплате аренды и коммунальны услуг в такой-то сумме. Если это не возымеет действия, то у Вас есть право и возможность обратиться в суд с иском о взыскании с Вашей компаньонки причитающихся с неё сумм и выселении ее, то есть заставить её выполнять условия договора с Вами. Обратите внимание на то, что закон признаёт как письменный договор, так и устный, тем более, что договорённость между арендаторами фактически начала исполняться сторонами, компаньонка въехала в квартиру и стала в ней проживать наравне с Вами, осталось лишь оплатить проживание.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849