Израильское право
Вопрос
В договоре аренды квартиры указано:
יפנה השוכר את המושכר לפני תום תקופת השכירות, יהיה חייב למרות זאת לשאת בכל חובותיו על פי חוזה זה ובכלל זה להמשיך לשלם למשכירים את דמי השכירות ומלוא התשלומים האחרים החלים עליו על פי חוזה זה עד לתום תקופת השכירות.
Перевод: При освобождении квартиры до окончания срока аренды, арендатор, несмотря на это, обязан оплачивать аренду жилья и выполнять другие платежи согласно договору до конца срока аренды.
Является ли включение этого пункта в договор законным?
Ответ
Важно знать, когда договор подписан: до или после 2017 года. В соответствии с новым законом о честной аренде от 17.07.2017 г. арендодатель имеет право разорвать договор, уведомив об этом жильца не позднее чем за 90 дней до момента прекращения действия договора. Арендатор должен сообщить о своем желании прекратить договор не позднее чем за 60 дней до его окончания.
Не забывайте, что Вы подписали этот договор, даже если он и противоречит закону. Если Вы самовольно покинете квартиру, тем самым нарушите договор, хозяин найдет массу причин для обращения в суд (что-то сломали, за что-то не заплатили и т.д. и т.п.).
Вам надо либо договориться с хозяином квартиры, либо обратиться в суд, чтобы отменить действие тех пунктов договора, которые противоречат закону. Главное, чтобы не получилось так, что Ваш договор аренды закончится раньше, чем суд примет решение.
К сожалению, и так плохо, и так плохо.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023